De Schelp 72042 DV ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT MET TUIN & VERHUURMOGELIJKHEDEN! In het geliefde Zandvoort-Zuid, nabij de Amsterdamse Waterleidingduinen, ligt dit direct te betrekken 2-kamer begane grond recreatieappartement dat momenteel succesvol toeristisch wordt verhuurd. Voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met toilet, zonnige voortuin op het zuidoosten, dubbele entree en de verkoop is inclusief inboedel. Rustig gesitueerd op een duinheuvel in het welbekende appartementencomplex ‘De Schelp’, dat tevens beschikt over een fraaie binnentuin voor gezamenlijk gebruik. Nabij uitvalswegen en op loopafstand van het centrum (6 min.) met al haar voorzieningen, de duinen (4 min.) en het strand (12 min.). Dus bent u regelmatig in Zandvoort en op zoek naar een instapklaar appartement dat ook geschikt is voor de toeristische verhuur? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Laat u verrassen door de mogelijkheden en charme van deze unieke woning! INDELING: VIA DE BETEGELDE VOORTUIN bereikt u de 1e entree naar de woning en staat u direct in de woonkamer met open keuken. DE ZONNIGE WOONKAMER (ca. 4,5 x 4,8 mtr) is voorzien van de deur naar de slaapkamer en door de open verbinding met de keuken gaan relaxen, koken & eten hier perfect samen! DE KEUKEN (ca. 3,0 x 1,5 mtr) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS-spoelbak, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaste kast met wasmachine, plintverwarming en deur naar de ‘achter’ hal. DE SLAAPKAMER (ca. 2,9 x 2,1 mtr) is toegankelijk via de woonkamer en is voorzien van een vaste kast en zicht op de binnentuin. DE ACHTER HAL (ca. 1,0 x 1,5 mtr) is voorzien van de CV-ketel (2020) en deuren naar de meterkast, binnentuin (2e entree), badkamer en de leefruimte. DE BADKAMER (ca. 2,1 x 1,0 mtr) is bereikbaar via de achter hal en is voorzien van een douche, wastafel, toilet en kiepraam. BUITEN beschikt de woning over een riante voortuin op het zuidoosten (ca. 42m2). Dit is de enige tuin waarvan de grond niet van de VvE is. Tevens is er een gemeenschappelijke binnentuin met fietsenstalling en picknicktafels die zowel via de ‘achter’ ingang als buitenom toegankelijk is. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Direct te betrekken 2-kamer recreatiewoning. - Zonnige voortuin (eigen grond) en gemeenschappelijke binnentuin. - Dubbele entree, zowel een voor- als achteringang. - Gunstig en rustig gelegen nabij uitvalswegen en op loopafstand van de duinen, het centrum en strand. - Succesvol, jaarrond toeristisch verhuurappartement. - Verkoop is inclusief volledige inboedel. - GEEN permanente zelfbewoning toegestaan! - Koper aanvaardt het verkochte “as is, where is”. - Gezonde VvE, bijdrage € 125,-- per maand inclusief o.a. water, onderhoud, verzekeringen en reservefonds. - Vraagprijs: € 325.000,-- k.k.