Karel Doormanstraat 10-F 12041 HE ZandvoortBoulevard Noord

GENIETEN VAN HET VRIJE UITZICHT OP ZEE MET SPECTACULAIRE ZONSONDERGANGEN! Royaal (93 m2) en licht 3-kamer hoek appartement, uitzicht op zee, 2 ruime slaapkamers met en-suite badkamers, openhaard, vloerverwarming, veel opbergruimte. Dit netjes afgewerkte appartement bevindt zich op de eerste etage van een appartementencomplex direct aan de boulevard, het strand en de zee. Op loopafstand van het station en het centrum. Energielabel van F naar B In het najaar van 2023 zal het verduurzamingsproject met energiebesparende maatregelen worden uitgevoerd wat een zeer gunstige uitwerking heeft op het huidige Energielabel F. De maatregelen betreffen o.a.: gevel- en dakisolatie, vervanging kunststof kozijnen, plafondisolatie van de bergingen en de garageboxen van de onderbouw. Dit project wordt gefinancierd door subsidie van de overheid met een lening van het Nationaal Warmtefonds en het reservefonds van de VvE. De lening wordt afgelost vanuit de VvE bijdragen. Entree De afgesloten entree op de begane grond biedt toegang tot deze portiekflat met acht appartementen en bergingen in de onderbouw. Hal Via een gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal met een ruime garderobekast die toegang biedt tot alle vertrekken. De wanden van de hal, garderobekast en woonkamer zijn grotendeels afgewerkt met vurenhouten planken wat een echt strandhuis effect geeft. Woonkamer / Eethoek De L-vormige woonkamer met openhaard en grote ramen biedt voldoende ruimte om een gezellige sfeer te creëren met verschillende zithoekjes voor ontspanning; uitkijkend op de zee met prachtige zonsondergangen. De eethoek met vrije doorgang naar de keuken heeft een verlaagd plafond met hallogeenspotjes en een ingebouwde vurenhouten boekenkast. Keuken De keuken is netjes afgewerkt met een vaste kastenwand waarin zich de Cv-ketel, wasmachine, bezem-/voorraadkast bevindt. De keuken is praktisch ingedeeld met veel kastruimte, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, inbouwkoelkast en -vaatwasser. Ruime slaapkamers Op het oosten tref je de eerste ruime slaapkamer aan. Deze is voorzien van een eigen doucheruimte met wastafel en wandmeubel. De ruimte is goed in te richten als kinder-/logeerkamer en/of werkruimte. De tweede slaapkamer aan de zuidoost zijde beschikt over een ruime vaste inbouwkledingkast met drie schuifpanelen en een badkamer en-suite met ligbad / douche voorzien van een schuifwand, een handdoekradiator en een vurenhouten wastafelmeubel met veel opbergruimte. De keuken, het toilet en de vloeren zijn recentelijk opnieuw geschilderd. Het schoorsteenkanaal is geïnspecteerd en is jaarlijks goed onderhouden. Het appartement heeft kunststofkozijnen met dubbel glas en heeft een betonnen vloer voorzien van vloerverwarming. - Ruim en licht 3-kamer appartement op een unieke locatie - Geweldig uitzicht op zee - Warm water en vloerverwarming d.m.v. eigen Hr-ketel (eigen meters) - NEFIT ProLine NxT HRC 30/CW5 nov. 2021 - Inpandige berging - Maandelijkse servicekosten VvE bijdrage € 244,80 / Actieve VvE - Parkeren vergunningenbeleid: 1e kenteken gratis, 2e kenteken € 60,- per jaar en zeer gunstige bezoekersregeling