Karel Doormanstraat 6-F22041 HD ZandvoortBoulevard Noord

Wat een ruim 4 kamer appartement!  Het uitzicht over zee is prachtig, er is een zonnig balkon op het zuidwesten, een knus 2e balkon met de ochtendzon aan landzijde en er zijn maar liefst 3 slaapkamers. Heeft u al ideeën hoe u dit appartement wil omtoveren naar de woonwensen van nu? Het complex ligt op korte afstand van het gezellige centrum met alle voorzieningen. Ook het NS-station is op loopafstand waar de trein rechtstreeks naar Amsterdam rijdt en in 30 minuten staat u al in hartje Amsterdam.  INDELING Begane grond: bellentableau met brievenbussen en afgesloten centrale deur naar het trappenhuis. Naast de centrale entree is een 2e deur die toegang geeft tot de bergingen. 1e verdieping: zeer ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer is er mooi vrij uitzicht over zee en u heeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Aan landzijde is de keuken gesitueerd met een vaste kast waarin de eigen cv-ketel hangt. Via de deur in de keuken komt u op het 2e balkon aan landzijde. De 1e slaapkamer ligt aan zeezijde en heeft een deur naar het balkon met weids uitzicht over de zee. Via deze slaapkamer heeft u ook toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan landzijde en beschikken beide over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Goed om te weten - Het dak van dit complex wordt vervangen en geïsoleerd. De verwachting is dat medio juni 2024 de werkzaamheden zullen starten.  - Het isoleren van de buitengevels staat ook op het programma en deze werkzaamheden zullen in het voorjaar 2025 starten. Het isoleren kan alleen aanvangen als het ecologische onderzoek heeft uitgewezen dat er geen verliefde, parende vleermuizen meer aanwezig zijn. - Het onderhoud, het vervangen of het repareren van de binnen- en buitenkozijnen behoort tot de VvE. Wanneer dit op de planning staat is nog onduidelijk. - Eind juni 2024 is er een ALV. Bijzonderheden - Eigen berging in de onderbouw - Servicekosten € 244,80 per maand - Parkeren middels het vergunningensysteem, 1e kenteken gratis en 2e kenteken € 60,- per jaar  - Bekijk de plattegrond voor de indeling - Niet bewoningsclausule van toepassing - Opkoopbescherming van toepassing - Nabij uitvalswegen richting Haarlem of Amsterdam - Oplevering in overleg - Eigen bijdrage voor het groot onderhoud € 1.500,-