Watertorenplein 162042 GT ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

NIEUW WONEN Met een verrassend vrij zicht naar o.a. de zee is zeer recent (2024) opgeleverd dit ruime nieuwbouw parterre appartement. Het appartement met een woonoppervlakte van ca. 101 m2 heeft veel deuren en openslaande deuren naar het rondom liggende terras waar je de hele dag wel een plek in de zon of in de schaduw kan vinden. In de onderbouw van het kleinschalige complex genaamd "Villa Esplanada" vind je een ruime berging en heb je de beschikking over een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten terrein. Beiden zijn via de centrale afgesloten hal van het complex tevens met de lift bereikbaar. Het appartement is door de vele raampartijen zeer licht en is bijna zo te betrekken. Het enige wat nog gedaan moet worden is de vloer- en wandafwerking. Het appartement bestaat o.a. uit een woonkamer met een luxe open keuken, een grote slaapkamer met aansluitingen voor een extra badkamer (deze kamer is eventueel eenvoudig terug te brengen naar 2 kamers), een 2e slaapkamer en een moderne badkamer. Zeker noemenswaardig is de uitstekende isolatie, het warmte/koelingssysteem en de vloerverwarming. Het complex is gebouwd met het idee de grandeur van Zandvoort terug te brengen van de 19e eeuw. Dit zie je duidelijk terug in onder meer de overwegend gemetselde, symmetrisch opgezette gevels met veranda's, sierlijk houtwerk en elegante boogvormen. De appartementen voldoen aan de modernste eisen van de tijd: qua plattegrond en buitenruimte, bouwmaterialen en onderhoud maar ook als het gaat om de duurzaamheidsambities en -regelgeving. Alle appartementen voldoen aan de BENG-eisen die per 1 januari 2021 zijn ingevoerd, hebben géén gasaansluiting en zijn voor warmte- en koeling aangesloten op een gemeenschappelijke WKO-bron in combinatie met PV-panelen. Daarnaast zal een groot deel van het regenwater direct worden opgevangen in zogenaamde ondergrondse infiltratiekratten en weer de bodem worden ingeleid en er wordt met de beplanting op de centrale plekken rekening gehouden met het specifieke zeeklimaat en de bijdrage hiervan aan de lokale flora en fauna. De ligging van dit appartement is werkelijk perfect. Je loopt direct naar het centrum met diverse boetieks, restaurants, uitgaansgelegenheden en supermarkten. Ook loop je binnen enkele minuten naar de duinen of naar het strand met leuke strandtenten om te eten, voor een drankje op het terras, om te wandelen langs de zee of op een mooie zomerdag lekker te zonnen. Zelfs het NS-Station en diverse busverbindingen liggen dichtbij evenals scholen, sportfaciliteiten, vele mooie natuurgebieden en diverse uitvalswegen Indeling: Parterre: entree, hal voorzien van modern zwevend toilet met fontein, zeer lichte woonkamer met luxe open keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur, 2 deuren en 2x openslaande deuren naar zonnig terras, overloop met bergkast voorzien van wasmachine aansluiting, ruime slaapkamer (eenvoudig terug te brengen naar 2 kamers) voorzien van deur naar terras en aansluitingen voor extra badkamer, 2e slaapkamer met openslaande deuren naar terras, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet Bijzonderheden: * Nieuwbouw appartement * Uitstekend geïsoleerd * Woonoppervlakte ca. 101 m2 en inhoud ca. 348 m3 * Leuk uitzicht met doorkijk naar zee * Zonnig terras rondom * Geheel voorzien van vloerverwarming * Warmte/koelingssysteem * Kamers voorzien van eigen temperatuurregeling * Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein * Ruime berging in onderbouw * Berging en parkeerplaats ook per lift bereikbaar * Zeer nabij strand en centrum gelegen * Servicekosten thans € 289,- per maand * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site * Oplevering in overleg