Brederodestraat 232042 BA ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

BIJZONDER CHARMANTE JAREN ’20 PAREL IN ZANDVOORT ZUID. Half vrijstaande woning met OPRIT gelegen op een SUPER locatie, slechts een steenworp afstand van het sfeervolle centrum, het prachtige strand en duinengebied. Deze ruime en lichte 2-onder-1 kapwoning biedt alles wat je zoekt in Zandvoort - Zuid. Uitstekend onderhouden en royale 2-onder-1 kapwoning met een zonnige achtertuin in het geliefde Zandvoort-Zuid! Gelegen aan één van de meest geliefde straten ligt deze aantrekkelijke 2-onder-1 kapwoning. Op loopafstand van het fraaie duinengebied, het strand en het gezellige centrum van Zandvoort met diverse boutiques, restaurantjes en terrassen. De locatie van deze woning kan bijna niet beter! Als je de woning betreedt valt direct het fraaie jaren ’20 tegelwerk op, welke in een uitstekende staat is. Bij binnenkomst van de living ervaar je de prettige lichtinval en de houten vloer in visgraad gelegd geeft het geheel een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren aanwezig met toegang naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De verzorgde open keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Het stoere gasfornuis is een echte blikvanger in de keuken en een genot voor iedere keukenprins- of prinses. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang naar de achtertuin. Deze beschikt over een achterom en een praktische stenen berging voor de fietsen. In de tuin kan je heerlijk de hele dag van de zon genieten of een plekje in de schaduw opzoeken. Dit is tevens dé ideale speelplaats voor kinderen. Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 2 met balkon, en de moderne badkamer met douche, dubbele wastafel, 2e toilet en een ligbad. Op de tweede verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig en de opstelling voor de wasmachine en een 3e toilet. Kortom, zoek je een woning op een toplocatie die zo te betrekken is? Maak dan snel een afspraak voor een overtuigende bezichtiging. Indeling Kelder: De kelder bereikbaar via vaste trap en is ca. 11 m² met stahoogte. Begane grond: Entree, vestibule en toegang naar de ruime hal met modern toilet en deur naar de kelder. De fraaie openslaande deuren geven entree naar de ruime doorzonwoonkamer met hoge plafonds v.v. inbouwspots en een prachtige in visgraad gelegde houten vloer. De open keuken zit aan de achterzijde met een deur naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer kom je via de openslaande deuren terecht in de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een heerlijk terras en een berging. Hier geniet je de hele dag van de zon! Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 v.v. balkon (3,21m x 2,16m) en slaapkamer 2 (4,74m x 4,49m) beiden gelegen aan de voorzijde van de woning. Masterbedroom aan de achterzijde (4,57m x 3,62m) v.v. een balkon met fraai zicht over de achtertuin en moderne badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en een ligbad. Tweede verdieping: Ruime overloop met aan de achterzijde ruimte voor wasmachine- en drogeropstelling en 3e toilet. Slaapkamer 4 ( 5,04m x 5,58m) v.v. twee dakramen voor extra lichtinval en slaapkamer 5 (5,03m x 2,98m) Energiebesparende maatregelen: De woning is goed geïsoleerd met o.a.: spouwmuurisolatie met Supafil (certificaat aanwezig), de binnenzijde van het dak is geïsoleerd met steenwol, de woning is volledig v.v. dubbel glas, tijdens de renovatie in 2014 is de vloer geïsoleerd door steenwol aan te brengen en in 2023 is de CV ketel vervangen. Bijzonderheden: - in 2014 is de woning gerenoveerd door een aannemersbedrijf; - Uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap woning op een toplocatie; - Recentelijk is het buitenschilderwerk uitgevoerd; - Heerlijk hoge plafonds voor een fijn ruimtelijk gevoel in de woning - Ruime oprit met een mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein; - Royale voor- en achtertuin (achtertuin op het zonnige zuiden); - Maar liefst 5 prima slaapkamers; - CV ketel is in 2023 vervangen; - Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2023; - Centrale ligging, om de hoek bij de duinen, het strand het centrum; - Woonoppervlakte: ca 154 m², perceelgrootte 231 m²; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 950.000,=