Herman Heijermansweg 42042 XS ZandvoortZandvoortselaan

DROOMHUIS GEVONDEN! UNIEKE VILLA GELEGEN OP EEN DUINTOP MET BIJZONDER VEEL PRIVACY! Uniek wonen doet u hier! Op een schitterend perceel van ca. 2000 meter eigen grond ligt deze vrijstaande villa (semi-bungalow) verscholen in de Kennemerduinen. De villa heeft een inpandige garage voor meerdere auto’s, een werkkamer, 4 slaapkamers, 3 badkamers, dressingroom, sauna -ruimte, wasruimte én wijnopslag. De tuin heeft meerdere terrassen en hoogteverschillen wat dit perceel tot een uniek stukje grond maakt. Het is gelegen aan een doodlopende weg en bosrijke omgeving nabij de bij de Kennemer Golf & Country Club en Tennisclub Zandvoort. Deze bijzondere villa ligt nabij vele natuurgebieden zoals de Amsterdamse Waterleiding Duinen, Naaldenveld, Elswout, maar ook het strand en de zee maken onderdeel uit van deze mooie woonomgeving. Het centrum van Zandvoort is op 5 minuten fietsafstand waar u diverse winkels, boetiekjes en restaurants aantreft. Een parel die je maar zelden ziet! Maak snel een vrijblijvende afspraak om dit van binnen zelf te ervaren. Indeling Begane grond: Via een trap komt u bij de entree van de woning. De ruime hal heeft een garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en een vaste kast. Middels een schuifdeur is er toegang naar de ruime woon-/eetkamer met hoogteverschillen in het plafond wat voor een bijzonder effect zorgt. De open haard in de woonkamer zorgt voor veel sfeer in de woning en de ramen rondom zorgen voor een prettige lichtinval. De schuifpui geeft toegang naar het ruime terras waar het ’s middags in de zon heerlijk vertoeven is. Bij dit terras is tevens een open haard aanwezig waardoor het ’s avonds ook een fijne plek is om te genieten! De rondom liggende tuin heeft verder diverse terrassen en is omsloten door prachtig groen. Via een trap is het hoogste punt van de tuin te bereiken waar tevens een terras gevestigd is. Hier geniet je van de rust, de privacy en het fraaie uitzicht. Vanuit de woonkamer is er middels schuifdeuren toegang naar de woonkeuken welke voorzien is van een Boretti gasfornuis met oven, Amerikaanse koelkast met water- en ijstap, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser en vele praktische kasten met lades. Via de openslaande deuren is er toegang naar het zonneterras met de ochtendzon en met een trap omlaag kom je in de ondergelegen tuin. Als je in de tuin loopt wordt je omgeven door de natuur en door de verschillende hoogtes zie je dat de woning gelegen is op een duintop midden in de duinen, uniek toch!? Via de hal en de gang is er toegang naar de overige vertrekken. De lichte en ruime werkkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft een schuifpui die toegang biedt aan de tuin. Slaapkamer-1 heeft twee vaste kast en is net als slaapkamer-2 aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer voor deze twee slaapkamers heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, meubelkast en een zwevend toilet. Via twee traptreden omlaag is de masterbedroom te bereiken. De slaapkamer is zeer ruim te noemen en is tevens voorzien van een werkkamer die op een iets hoger niveau gelegen is door vanuit de slaapkamer twee traptreden omhoog te lopen. De schuifpui geeft wederom toegang naar de tuin. Vanuit de masterbedroom is er een trap naar beneden waar de luxe badkamer en dressingroom voor deze slaapkamer is gelegen. De badkamer (souterrain) is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met plafond regendouche, zwevend toilet en twee losse wastafels met houtenframe en lade. De dressingroom heeft een open verbinding met de badkamer en is een Walhalla voor elke modeliefhebber! Souterrain: Vanuit de hal is de trap naar het souterrain. In het souterrain bevindt zich de garage welke ruimte heeft voor 2 auto’s en een vaste kast onder de trap. De waskamer heeft een aanrechtblad en gootsteen en diverse onder- en bovenkasten. De ruimte waar de sauna is geplaatst heeft voldoende ruimte om na het nemen van een sauna even op temperatuur te komen. Vanuit deze ruimte loop je door naar de 3e badkamer welke voorzien is van een douche, wastafels en een zwevend toilet. Vergeet tot slot niet, na het nemen van een heerlijke sauna en douche, om even langs de wijnkelder te lopen voor een overheerlijke rode wijn om boven bij de open haard in de woonkamer of in de tuin te genieten van de ontspanning in uw eigen huis! Bijzonderheden: - Prachtig vrijstaande villa omringt door groen; - Tuin rondom met diverse terrassen; - Geheel voorzien van vloerverwarming op de parterre; - Inpandige garage; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Thans voorzien van 4 slaapkamers; - 3 badkamers; - Prachtige walk-in-closet; - Woonoppervlakte ca. 264 m², overige inpandige ruimte ca. 44 m², bruto vloeroppervlak ca. 348 m² - Perceeloppervlakte ca. 2.000 m², perceel dient nog kadastraal uitgemeten te worden op kosten van de verkoper; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 1.995.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.