Zandvoortselaan 272042 XE ZandvoortZandvoortselaan

UNIEK OBJECT: op een zéér geliefde locatie : Zandvoortselaan 27 én 27 A te Zandvoort. Het betreffen TWEE AFZONDERLIJKE WONINGEN met een eigen opgang, maar eenvoudig tot een ruime eengezinswoning te realiseren: ZANDVOORTSELAAN 27 gelegen op de begane grond met een woonoppervlak van ca. 67 m², een royale achtertuin van ca. 91 m² met een garagebox. ZANDVOORTSELAAN 27 a gelegen op de eerste etage met een woonoppervlak van ca. 61 m² met een balkon aan de achterzijde. Wat een potentie heeft deze geweldige half vrijstaande 20’ er jaren woning! Een royaal woonoppervlak, een oprit voor meerdere auto’s, een garage, zonnige tuin, etc. Goed gesitueerd op het perceel staat deze 20-er jaren, 2-onder-1 kap woning met een oprit voor meerdere auto’s, een ruime tuin én een garage. De woning is in gebruik geweest als afzonderlijke beneden- en bovenwoning. Op dit moment is het een prachtige kans om hier één royale woning te creëren die aan alle woonwensen én wooncomfort voldoet. Het dorpscentrum met alle voorzieningen is gelegen op loopafstand, ook openbaar vervoer en scholen zijn binnen handbereik. Het prachtige Zandvoortse strand met de (vele) paviljoens en de beschermde Amsterdamse waterleidingduinen bevinden zich eveneens op loopafstand. De woning dient wel gemoderniseerd te worden maar eenmaal gereed, woont u hier op een aantrekkelijke locatie in een fantastische woning. Bent u net zo enthousiast als wij over de potentie van deze charmante woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: De royale benedenwoning, Zandvoortselaan 27, heeft een sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval, een aparte eetkamer die ook goed te gebruiken is als thuiswerkplak. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met toegang naar de badkamer. De gesloten keuken heeft toegang naar de ruime achtertuin v.v. een achterom. Hier is tevens een garage en een aantal bijgebouwen aanwezig. Eerste verdieping: De bovenwoning, Zandvoortselaan 27 A, heeft een eigen ingang en beschikt over een woonkamer met fraai zicht over de Zandvoortselaan, twee slaapkamers, een keuken, badkamer, toilet en een balkon. Bijzonderheden: - Door de twee huisnummers voor vele doeleinden geschikt; - Mantelzorg, tieners die een eigen plek willen, mensen die willen samenwonen maar wel een eigen woning willen hebben, etc; - Aantrekkelijk gelegen woning op nabij het centrum, strand en het NS station; - Veel authentiek details aanwezig zoals fraaie glas-in-lood deuren; - Parkeren voor meerdere auto’s op eigen oprit; - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving; - Energielabel benedenwoning is E, energielabel boven is G; - Oplevering op korte termijn is mogelijk; - De woning dient gerenoveerd te worden naar de woonwensen van vandaag; - Bouwkundige keuring is uitgevoerd, rapport is beschikbaar bij Greeven Makelaardij; - Woonoppervlakte: ca. 128 m², perceel: 343 m²; - Zie digitale plattegronden voor de details. Vraagprijs: € 749.000,= k.k.