Kleine Graspeel 1-B5411 LA ZeelandZeeland

Riante vrijstaande woonboerderij uit 2007 met groot multifunctioneel bijgebouw / hobbyruimte, ruime oprit met eigen parkeerplaatsen en prachtige, grote tuin, gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Zeeland op een perceel van maar liefst 2.155 m². WONING BEGANE GROND: • Ruime hal met vide, garderobe, meterkast en natuurstenen vloer met vloerverwarming • Toilet met wandcloset en fonteintje • Meterkast met uitgebreide elektra-installatie en mogelijkheid om elektrische rolluiken te bedienen met tijdklok • Royale L-vormige woonkamer voorzien van authentieke Franse estrikken vloer (natuursteen) met vloerverwarming, schuifpui naar zonneterras in achtertuin, mooie open haard met zandstenen schouw (gasaansluiting ook aanwezig) en en-suite schuifdeuren naar TV-hoek • Woonkeuken voorzien van Franse estrikken vloer met vloerverwarming, vitrinekast en luxe keukenblok voorzien van Lacanche Chagny fornuis met 5-pits gaskookplaat, 2 elektrische ovens en een gasoven en verder een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en hardstenen werkblad • En-suite schuifdeuren naar royale eetkamer voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming • Kelderkast met 4 treden en tegelvloer • Bijkeuken voorzien van Franse estrikken vloer met vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger • Geheel betegelde douche- / toiletruimte met wandcloset, douchecabine en mechanische ventilatie • Cv-kast met cv-combi-ketel • Grote hobbyruimte, mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming • Fraai aangelegde, volledig privacy biedende achtertuin voorzien van een multifunctioneel bijgebouw, overdekt terras met open haard, fietsenstalling, tuinhuis, groentetuin, plantenkas, waterpoel, gazon en fruitbomen WONING EERSTE VERDIEPING: • Overloop voorzien van laminaatvloer en grote vaste kast • Masterbedroom voorzien van laminaatvloer en grote inloopkast • 5 overige slaapkamers deels met bergruimte achter de knieschotten en allen met laminaatvloer • Luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met douchedeur, ligbad, wandcloset en twee wastafels • Toiletruimte met wandcloset WONING TWEEDE VERDIEPING: • Middels vlizotrap bereikbaar • Grote bergzolder MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW: • Schuin achter de woning bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw, geschikt als kantoor- of praktijkruimte, hobbyruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Het bijgebouw is in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van een eigen cv-ketel, vloerverwarming, een airco, een toiletruimte, een spoelkeuken en een bergzolder die met een vaste trap te bereiken is. • Groot overdekt terras / veranda en overkapping van in totaal ongeveer 47 m² ALGEMEEN: • Bouwjaar 2007 • Perceeloppervlakte 2.155 m² • Woonoppervlakte circa 306 m² • Overige inpandige ruimte circa 25 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras en overkapping) circa 47 m² • Externe bergruimte circa 10 m² • Inhoud woning circa 1.051 m³ • Woning en bijgebouw geheel voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing • Voorzien van energielabel A+ • Voorzien van 20 zonnepanelen van 400 Watt per stuk • Voorzien van: o Beregeningsinstallatie met pulse, grondwaterpomp en 5 sproeipunten o Waterontharder o Alarminstallatie o Screens o Rolluiken • Centrale verwarming en warm water woning door middel van Atag HR gas cv-combi-ketel (bouwjaar 2024) met mogelijkheid om er een warmtepomp op aan te sluiten • Centrale verwarming en warm water bijgebouw door middel van Atag HR cv-combi ketel • Woonkamer voorzien van airco-unit voor koelen en verwarmen • Woonkamer, keuken en bijkeuken voorzien van bourgondische Franse estrikken natuurstenen vloer met vloerverwarming • Aan de voorzijde zijn alle dakramen voorzien van screens en aan de achterzijde van rolluiken • De fraaie vensters aan de woning zijn functioneel • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein • Ook ideaal geschikt om wonen en werken te combineren • Prachtige, vrije ligging aan de rand van het dorp • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van Uden AANVAARDING: • In overleg / maart 2025