Vlasroot 395411 AC ZeelandZeeland

Ben je op zoek naar jouw droomhuis in het pittoreske dorp Zeeland? Dan hebben wij dé woning voor je! Dit vrijstaande woonhuis is in 2020 grotendeels gemoderniseerd door o.a. een splinternieuwe luxe keuken en geoptimaliseerde woonkamer. Naast de ruime vrijstaande garage met comfortabele overkapping, is het geheel gelegen op een zeer ruim bemeten perceel van maar liefst 906 m2 ! midden in het hart van dorp Zeeland. Bij binnenkomst voel je meteen de warmte en gezelligheid van een huis dat met liefde is ingericht. De volledig geïsoleerde woning is klaar voor de toekomst, mede dankzij de maar liefst 21 zonnepanelen. Met vier ruime slaapkamers op de bovenverdieping en een extra (kantoor)ruimte op de begane grond, heeft het hele gezin alle ruimte die het nodig heeft. De benedenverdieping is een plaatje, ingericht door een binnenhuisarchitect, die aan elk detail heeft gedacht. Luxe leefkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, ingebouwde haard met maatwerk meubels, afgewerkt met strak stucwerk en houtlook PVC-vloer. De over de gehele breedte strekkende achterpui biedt uitzicht over de prachtige tuin en is hierdoor een ware eyecatcher. Door de twee grote openslaande tuindeuren heb je het gevoel alsof je buiten staat te koken. De garage wordt momenteel gebruikt als kantoor, wat een perfecte oplossing biedt voor wie aan huis werkt. De mogelijkheden zijn eindeloos, mede door de aparte tweede achterdeur naar deze ruimte; misschien zie jij hier wel jouw eigen studio, praktijk of hobbyruimte ontstaan. En dan die tuin! Een diepe, onder architectuur aangelegde groene tuin met een grote, perfect afgewerkte veranda waar je van het voor- tot en met het najaar door van kunt genieten. Stel je voor: lange zomeravonden met vrienden en familie, de kinderen die spelen op het gras. Hier voel je je elke dag op vakantie. De kern van Zeeland, met basisschool, restaurants en winkels is op een paar minuten loopafstand bereikbaar. Het centrum van Uden ligt op ca. 10 minuten rijden. Zeeland is een dorp met veel voorzieningen, een actief verenigingsleven en een bosrijke omgeving. Kortom, de perfecte (gezins)woning gevormd door luxe, comfort en duurzaamheid! Specificaties: Woonoppervlakte: 183 m² Perceeloppervlakte: 906 m² Inhoud woning: 699 m³ Externe bergruimte: 27 m² Bouwjaar: 1985 Energielabel: B (21 zonnepanelen) Algemeen: - Luxe leefkeuken met kookeiland o.a. voorzien van koel-/vriescombi, pyrolyse heteluchtoven (zelfreinigend), magnetron, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker en ingebouwde koffiecorner. - De woonkamer is in combinatie met de keuken door binnenhuisarchitect ingericht met gebruik van strak stucwerk, pvc-vloer, verschillende maatwerk meubels en perfect geïntegreerde sfeervolle gashaard. - Aan de achterzijde is de leefkeuken voorzien van een hardhouten pui met twee openslaande deuren over de gehele breedte, waardoor een prachtig zicht over de tuin ontstaat. - Bijkeuken met witgoed aansluitingen en doorgang naar garage welke momenteel in gebruik is als kantoor / chillruimte. Indien gewenst is deze ruimte ook geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen. - 4 ruime en verzorgd afgewerkte slaapkamers op de eerste verdieping. 1 slaapkamer met eigen loggia en 1 slaapkamer met walk-in closet. - Luxe leefkeuken met kookeiland o.a. voorzien van een vaatwasser, combi-oven, ingebouwde koelkast en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, ligbad en vloerverwarming, vernieuwd in 2007. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. - Aan de voorzijde heeft de woning een ruime oprit en carport met voldoende ruimte voor meerdere auto’s. - Zeer ruime achtertuin voorzien van terras, tuinberging en vijver. - Vrijstaande garage, grotendeels geïsoleerd en voorzien van keukentje en krachtstroom. - Luxe overkapping voorzien van hardhouten vlonder, elektrisch (op afstand) bedienbaar windscherm en warmtelampen. - Beregeningsinstallatie aanwezig. - Alarminstallatie voor inbraak (geschakelde rookmelders). - Het centrum van Zeeland bevindt zich op een paar minuten loopafstand van de woning. Zeeland heeft een uitstekend winkel-, school,- en sportvoorzieningenaanbod. - Vlotte bereikbaarheid door o.a nabijgelegen uitvalsweg (A50) en NS-station op ca. 15 minuten rijden. Je bent snel op weg naar je bestemming, of het nu voor werk of ontspanning is. Duurzaamheid: - De woning beschikt over energielabel B ! - Woning volledig geïsoleerd en voorzien van 21 zonnepanelen. - Grotendeels HR++ glas en deels dubbel glas. - Vloerverwarming op badkamer. - HR-combiketel, Daalderop (2007). Verbouw/ onderhoud: - Complete verbouwing keuken, woonkamer hal en berging in 2020. - Verbouwing kantoor in 2011. - Volledige dakkapellen en hardhouten ramen inclusief HR++ glas 1e verdieping (2007). - Badkamer en toilet op begane grond zijn vernieuwd in 2007. - Schilderwerk buitenzijde en binnenzijde bovenverdieping in 2022. - Compleet nieuwe aanleg voor- en achtertuin met nieuwbouw schuur met overdekt terras (2008).