Poortwachter 103894 CG ZeewoldeBuurt 4

Zo vanaf uw eigen steiger het water in om te zwemmen, te varen of te suppen? In de winter heerlijk schaatsen vanuit uw achtertuin? Hier kan het! Tegelijk vindt u in deze zeer luxe en ruime vrijstaande villa een heerlijk thuis met vrij uitzicht over het water. De royale afmetingen van de woning geven ruimte aan een heerlijke woonverdieping met een speel/werkkamer op de BG. Er zijn vier slaapkamers op de eerste en twee slaapkamers op de tweede verdieping. In de kelder, de garage en op zolder is er volop bergruimte. De woning is luxe afgewerkt met vloerverwarming op de BG en een gezellige houtkachel in de woonkamer. De woonkeuken heeft een luxe inrichting en de badkamer is modern afgewerkt. Met 16 zonnepanelen en twee airco-units is het hier comfortabel en tegelijk energiebewust wonen. Poortwachter 10 is gebouwd in 2009 en valt op door de ligging op een wooneiland omringd door water. De woning is gelegen aan “De Blauwe Diamant”. Deze vaarroute is ongeveer 10 kilometer lang en is aangesloten op de Hoge Vaart. Vanuit de Polderwijk kunnen boten met een staande mast, via de sluis, het Wolderwijd bereiken. De kavel is 630m² groot en heeft een aanlegsteiger van ruim 20m lengte. Indeling: Souterain: • Vanuit de hal is via een vaste trap de kelderruimte te bereiken. • 11m2 handige en koele bergruimte. Begane grond: • Ruime entree naar de hal met hoge vide. • De ruime hoge hal is een fraaie centrale plek in huis. Een koninklijke entree. • Via een massief eiken schuifdeur kom je in de werkkamer op de BG. Momenteel doet deze kamer prima dienst als speelkamer met eigen toilet. • Ruime woonkeuken met plek voor een grote eettafel in de erker. • De keuken is modern en luxe en afgewerkt met hoogwaardige apparatuur; combi-oven, stoom-oven, inductie kookplaat (2023), vaatwasser, vriezer en koelkast. • Open doorgang naar de woonkamer met ruime zithoek rondom de houtkachel. • Gang met tweede toilet , toegang naar de kelder en naar de bijkeuken. • Bijkeuken met kastruimte, deur naar de tuin en doorgang naar de garage. • De garage is circa 25m2 groot. Eerste verdieping: • Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig. • De ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de zijkant. • In één van de slaapkamers aan de achterzijde is een infraroodsauna geplaatst. Heerlijk voor de ontspanning. • Op de twee grote slaapkamers is airco aanwezig. Tweede verdieping: • Ruime voorzolder met hobbyruimte en veel bergruimte. • Deze verdieping heeft twee slaapkamers Algemeen: • 16 zonnepanelen (2023) • Aangesloten op stadsverwarming, dus al gasloos. • Energielabel A (voor plaatsing zonnepanelen) • Airco’s geplaatst in 2022