Clausstraat 53474 JZ ZegveldZegveld (dorp)

Uitgebouwde en energiezuinige geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en tuin op het zuidoosten! Nabij het centrum van Zegveld gelegen uitgebouwde en energiezuinige geschakelde 2 onder 1-kap woning met aangebouwde garage, 4 slaapkamers en zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. Op de onderheide oprit aan de voorzijde is tevens parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de overzijde, nabij de woning is een brede groenstrook gelegen, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De winkel en basisschool zijn op loopafstand gelegen. Door de huidige eigenaren is de woning in de loop der jaren aanzienlijk verduurzaamd. U kunt hierbij denken aan: plaatsen van (11) zonnepanelen, bodemisolatie, deels spouwmuurisolatie en deels HR++ beglazing. De woning beschikt over energielabel B. Zegveld is een gezellig dorp met ruim 2300 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Woerden. De ligging van Zegveld is ideaal, zeer landelijk maar toch centraal in Nederland. Het dorp beschikt over voorzieningen als basisscholen, peuterspeelzaal, bibliotheek, medische voorzieningen, uitgaansgelegenheden en diverse winkels. Ook op het gebied van sport en recreatie is het hier aangenaam wonen, de Nieuwkoopse plassen en de Meije bieden prachtige fiets- en wandelroutes en sportfaciliteiten als voetbal, tennis en fitness zijn in het dorp aanwezig. Begane grond: Zijentree, ruime hal, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, toegang tot woonkamer en open doorgang naar de in de aanbouw geplaatste bijkeuken met ingebouwde kast met aansluiting wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken kunt u binnendoor naar de garage en is er een deur naar de achtertuin. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen met zitgedeelte aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is met de half open keuken voorzien van koelkast, vriezer, apothekerskast, combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Garage: De aangebouwde garage heeft een loopdeur en voorzieningen voor elektra, water (warm en koud) en verwarming. Tevens is er vanuit de garage toegang tot de aangebouwde berging met elektra en deur naar achtertuin. 1e Verdieping: Via vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot 3 praktische kamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met ingebouwde kast. Aan de achterzijde bevinden zich de 3e slaapkamer en de badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Via de vaste trap komt u op de lichte voorzolder met zijgevelraam, vanwaar er toegang is tot de 4e slaapkamer met dakraam achter. Op de overloop is een ruime bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2023), mechanische ventilatie box en omvormer zonnepanelen. Tuin: Naast de verzorgde inrichting van de voortuin is er ruimte voor het opstellen van meerdere auto’s op eigen terrein. Dankzij de gunstige zuidoost-ligging van de achtertuin kunt u een groot deel van de dag van de zon genieten. De achtertuin is eveneens onderheid, met gemetselde muren en onderhoudsvrij ingericht. Bijzonderheden: • Ruime uitgebouwde en energiezuinige geschakelde 2-onder-1-kapwoning; • Energielabel B; • 4 slaapkamers; • Zonnige achtertuin op het zuidoosten; • Aangebouwde garage en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein; • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving; • Aan voorzijde heerlijk vrij gelegen aan een plantsoen/groenstrook; • Op korte afstand van het dorpscentrum; • Inhoud: ca 591 m³, woonoppervlakte 142 m²; • Perceelgrootte: 231 m² eigen grond; • Oplevering in overleg. U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!