Anna Paulownalaan 293708 HH ZeistKerckebosch

Welkom in dit comfortabele 4-kamerappartement in de geliefde wijk ‘Kerckebosch’, gelegen op de eerste verdieping met een prachtig uitzicht over het omliggende groen. De woning beschikt over een fijne leefruimte met half-open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de tussenkamer openslaande deuren heeft naar een zonnig glazenwassersbalkon. In de onderbouw vindt u een privé berging, evenals een gemeenschappelijke fietsenberging. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruim appartement in een prachtige groene omgeving. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond in uw toekomstige thuis! Locatie: Gelegen in de gewilde wijk “Kerckebosch”, bevindt het appartement zich op loopafstand van de natuurgebieden Heidestein en Bornia. De ligging is ideaal met voorzieningen zoals een winkelcentrum, NS-station, scholen, en uitvalswegen naar de A12 en A28 binnen handbereik. Het centrum van Zeist ligt slechts op 2 kilometer fietsafstand. Globale indeling: Begane Grond: Toegankelijk via een centrale hal met intercom, liften en trappenhuis. Eerste Verdieping: Entree, hal met badkamer v.v. een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Ruime hal met toegang tot de woonkamer met halfopen keuken voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging, oven en kastruimte. Bijkeuken met opstelling C.V.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn er drie goede slaapkamers te bereiken, de tussenkamer is uitgevoerd met openslaande deuren naar het balkon. Balkon: Het appartement heeft over de gehele breedte van het appartement een zonnig (smal) glazenwassers balkon, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft u toegang tot dit balkon. Berging: In de onderbouw ligt de privé berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Bijzonderheden: - Energiezuinig dankzij de in 2022 vernieuwde kunststof kozijnen met triple glas aan de achterzijde en HR++ glas aan de voorzijde. - Voorzien van een energielabel A. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, de servicekosten bedragen thans € 260,24 per maand. Dit bedrag is inclusief onder andere de reservering voor het onderhoud, opstal- en glasverzekering, waterverbruik. - Lift aanwezig in het complex. - Het appartement staat op (particuliere) erfpachtgrond, de erfpacht kan doorlopen of kan worden afgekocht voor een bedrag van circa € 45.000, - (exact te bepalen op moment van overdracht). - De erfpachtcanon bedraagt thans € 156,- per maand. - Overdrachtsbelasting is verschuldigd over de koopsom én de gekapitaliseerde erfpachtcanon. - Plattegronden en meetrapport (NEN2580) beschikbaar. - Oplevering in overleg.