Anna Paulownalaan 843708 HL ZeistKerckebosch

Instapklaar vierkamerappartement (energielabel B), gelegen op de 4e verdieping van het appartementencomplex Parkflat Kerckebosch met een vrij uitzicht over de bossen van Zeist. De erfpachtcanon is bij dit nette appartement reeds afgekocht. Bent u zoek naar een fraai vierkamerappartement die instapklaar is en perfect is gelegen nabij het groen en uitvalswegen? Dan is een bezichtiging bij deze woning zeker de moeite waard! Locatie: Het appartement ligt op een gunstige locatie in Kerckebosch aan de rand van Zeist, op korte afstand van het winkelcentrum Kerckebosch welke voorzien is van o.a. supermarkten, een drogisterij, kapper, slager en een bloemenzaak. Daarnaast zijn ook het gezondheidscentrum, basisscholen, het voortgezet onderwijs en diverse busverbindingen op loopafstand te vinden. Het NS-station Driebergen-Zeist is makkelijk te voet of te fiets te bereiken met een directe verbinding naar Utrecht Centraal. Ook zijn de uitvalswegen A12 en A28 een paar minuten afstand. Het appartement grenst aan de uitgestrekte Zeister bossen met ruime recreatiemogelijkheden. Globale indeling: Begane grond : Centrale hal met intercominstallatie, liften en trappenhuis. Appartement: Entree/hal, toilet met fonteintje en nette badkamer met wastafel en douche. Ruime en lichte woonkamer met prachtig uitzicht op het groen. Nette halfopen keuken. Handige bijkeuken met C.V.-ketel en aansluitmogelijkheid voor was- en drooginstallatie. Drietal slaapkamers, aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met een deur naar het glazenwassersbalkon, aan de voorzijde is een tweede royale slaapkamer, de derde kleinste slaapkamer biedt u openslaande deuren naar het glazenwassersbalkon. Het (glazenwassers)balkon is gelegen op het zuidwesten en ligt over de volle breedte van het appartement. Vanuit de woonkamer en twee slaapkamers heeft u toegang tot het glazenwassersbalkon. Het appartement is geheel voorzien van een laminaatvloeren. Berging: Er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte: 76 m² (NEN2580 ingemeten). - Energielabel B. - De gehele achterzijde van het appartement is in 2022 vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met driedubbel glas. - De voorzijde is voorzien van dubbel glas. - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. - De HR-C.V.-ketel uit 2015 is volledig eigendom. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, de servicekosten bedragen thans € 260,24 per maand. Dit bedrag is inclusief onder andere de reservering voor het onderhoud, opstal- en glasverzekering, waterverbruik. - Vrij parkeren voor de deur.