Prinses Marijkelaan 9-43708 DA ZeistKerckebosch

Comfortabel, zorgeloos én duurzaam wonen? Hier wordt dat werkelijkheid! In een bosrijke omgeving, aan de Prinses Marijkelaan 9-4, staat nu dit heerlijke hoekappartement op de bovenste verdieping te koop. Het appartement heeft veel lichtinval, beschikt over twee slaapkamers, is uitstekend onderhouden en biedt een riante en zonnige buitenruimte met groen uitzicht! Kom je kijken? In 2022 is het gebouw, waar dit appartement deel van uitmaakt, compleet gerenoveerd. Daarbij is aan vrijwel alles gedacht: de balkons zijn vernieuwd, er is een nieuw dak geplaatst, de woningen zijn van het gas af, elektrische zonwering is geïnstalleerd en last but not least, per appartement zijn er zes zonnepanelen geplaatst! Maar niet alleen de buitenzijde is aangepakt, want de huidige eigenaar heeft ook binnen niet stilgezeten. Zo is er in 2022 een nieuwe vloer gelegd, is de badkamer gerenoveerd, is de keuken voorzien van nieuwe apparatuur en is het schilderwerk binnenshuis uitgevoerd. Écht een woning die klaar is voor de toekomst, waar je zorgeloos, comfortabel en duurzaam kunt wonen! Gelegen in Kerckebosch woon je in een prachtige en groene wijk, bekend om de bosrijke omgeving en de rust. De wijk combineert modern wonen met een natuurlijke setting, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en de natuur. Daarnaast biedt Kerckebosch diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten en heeft het uitstekende verbindingen naar het centrum van Zeist en omliggende steden. Het wijkwinkelcentrum Kerckebosch bevindt zich op korte loopafstand en het treinstation Driebergen-Zeist is binnen slechts 7 minuten fietsen te bereiken. Ook met de auto is de wijk goed bereikbaar met de A12 op enkele minuten rijden. Kortom: een heerlijke, duurzame woning waar je de komende jaren zorgeloos kunt wonen, gelegen in een veelzijdige en groene omgeving. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: afgesloten entree (te openen met intercomsysteem) met toegang tot de lift en het trappenhuis. Hier bevinden zich ook de individuele bergingen. Vierde verdieping: entree via de galerij, hal met meterkast. Moderne badkamer met ligbad, douche, wasmachineaansluiting, wastafel en toilet. De royale keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De grote slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer heeft toegang tot het zonnige balkon (zuidwesten), dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt. Via de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer, die ook toegang biedt tot het balkon. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een zeer gunstig energielabel A, waarbij het mogelijk is om € 20.000,- extra te lenen. Vraag jouw financieel adviseur om advies; - Totaal gerenoveerd gebouw in 2022 op onder andere het gebied van verduurzaming; - De woning beschikt over zes eigen zonnepanelen; - De woning is voorzien van triple-glas; - Er is een warmteterugwinsysteem aangelegd; - Om de woning te verwarmen zijn er twee elektrische radiatoren, die ruim voldoende zijn voor de verwarming; - Warm water wordt voorzien door een elektrische boiler; - Daarnaast is in 2022 is de vloer vervangen, is de badkamer gerenoveerd, is het schilderwerk aan de binnenzijde gedaan en is apparatuur in de keuken vervangen. - De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen € 358,- per maand, inclusief water, schoonmaak van het gebouw en de kosten van de verduurzaming; - Huidige bewoner heeft een energielast van €48,- per maand, waarvan niet alles wordt verbruikt; - In de servicekosten is een lening (ten aanzien van de verduurzaming) opgenomen, wat fiscaal aftrekbaar is. Dat kan betekenen dat de netto last van de servicekosten lager kan uitvallen. Vraag jouw financieel adviseur om advies; - Ook de liftinstallatie bij de hoofdentree is vervangen. - Oplevering in overleg, bij voorkeur rond de jaarwisseling. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via prinsesmarijkelaan9-4.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.