Ariënslaan 143705 VL ZeistStaatsliedenkwartier

Aan een rustige en autoluwe laan gelegen is deze royale tussenwoning met verrassend veel woonruimte te koop. Op de begane grond is de garage bij de woning getrokken waardoor er, in afwijking van de traditionele plattegrond, een ruime woonkamer met aansluitend moderne keuken is gerealiseerd. Mede hierdoor is op zowel de begane grond als de verdieping een fantastische ruimtelijke beleving ontstaan. Dit unieke woonhuis is dus totaal afwijkend ten opzichte van de andere woningen in dezelfde woonwijk en mede daarom is een bezichtiging beslist de moeite waard. De woning is gelegen op een perceel van 145 m2 en is voorzien van een oprit, voor- en achtertuin op het noordwesten. Met 5 slaapkamers en twee badkamers is dit een heerlijke eengezinswoning. De woning is goed geïsoleerd (label A) en voorzien van 14 zonnepanelen. De Ariënslaan is een verkeersarme laan met enkel bestemmingsverkeer en is hierdoor zeer kindvriendelijk. De woning ligt aan de rand van Zeist, op korte afstand van het centrum en het Panbos. Tevens treft u alle voorzieningen binnen handbereik, denk hierbij aan diverse winkels, groene bossen, het centrum, scholen en sportverenigingen. Direct nabij de woning is een speeltuin en een mooi park aanwezig, alwaar kinderen prettig kunnen spelen. Ook nabij de uitvalswegen richting Utrecht en Utrecht Science Park, welke ook op fietsafstand zijn. Met de rechtstreekse busverbinding met een bushalte op loopafstand bent u binnen 15 minuten op Utrecht centraal. Woonoppervlakte: 137 m2 en perceel 145 m2. BEGANE GROND: Entree, hal, garderoberuimte, modern toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, doorloop naar lichte woonkamer met open keuken. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd met een verrassend uitzicht richting de straat. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, close-in boiler, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en combimagnetron. De lichte woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd met een grote raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e VERDIEPING: Overloop, twee grote slaapkamers en de eerste badkamer. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer aanwezig en aan de achterzijde de tweede slaapkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel, aansluiting witgoed en deur naar het balkon over de volle breedte. 2e VERDIEPING: Door middel van een vaste trap bereikbare overloop met praktische kast met opstelling C.V. combi-ketel. Drie slaapkamers, twee aan de voorzijde gelegen waarvan 1 slaapkamer is ingericht als kastenkamer (deze blijven ook achter) en een grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer is de moderne tweede badkamer toegankelijk voorzien van een dubbele inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg; - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen; - Voorzien van dak- en vloerisolatie en voorzien van HR++ en HR+++ beglazing; - Keuken en woonkamer aan de begane grond; - Close-in boiler in de keuken; - Achtertuin met achterom.