Burgemeester Patijnlaan 1043705 CH ZeistPatijnpark

Gelegen in de zeer mooie en geliefde Dichterswijk is te koop deze ruime 2-ONDER-1-KAP WONING (1928) met vrijstaand stenen GARAGE en een royale achtertuin. Het woonoppervlakte van de woning is ca. 161m2 en het perceelsoppervlakte is 334m2. LOCATIE Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid, het royale aanbod van voorzieningen en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. De woning is gelegen aan een rustige laan in de mooie en zeer geliefde Dichterswijk. Op fietsafstand bevindt zich o.a. winkels, scholen, sportverenigingen, het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, bioscoop, theater, het complex “Utrecht Science Park, het UMC en het NS-station Driebergen-Zeist. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Den Haag. INDELING Begane grond: entree, tochtportaal met de meterkast, hal, toilet met fontein, een lichte ruime L-vormige woonkamer met een erker aan de voorzijde en een aangebouwde serre met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, een dichte keuken voorzien van een inbouwkast en een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Kelder: vanuit de hal is een sta hoge wijn-/provisiekelder met daglicht te betreden. Bij de toegang tot de kelder is tevens de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas combi, 2011). 1e verdieping: te bereiken via een licht trappenhuis met een bordes. Deze verdieping omvat een overloop, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde met een zijraam en een inbouwkast, een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon en voorzien van een inbouwkast, een slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een inbouwkast en openslaande deuren naar een balkon alsmede een badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wasmachine aansluiting. 2e verdieping: te bereiken via een vaste trap omvat een zeer grote slaapkamer met 2 dakkapellen. Op deze verdieping is het mogelijk om meer kamers en eventueel een 2e badkamer te realiseren. Tuin: De ruime voortuin is voorzien van een oprit met diverse parkeermogelijkheden. De achtertuin is voorzien van een stenen garage met een gedeeltelijke overkaping. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar circa 1928 -Woonoppervlakte ca. 161 m2 -Overige inpandige ruimte ca. 6 m2 -Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m2 -Externe bergruimte ca. 21 m2 -Inhoud 605 m3 -Perceeloppervlakte 334m2 -De woning is voorzien van een stenen garage -Parkeermogelijkheden op eigen terrein en op de openbare weg -Energielabel C -CV-ketel (Intergas combi-ketel, bouwjaar 2011) -Gelegen in de geliefde Dichterswijk nabij alle voorzieningen en uitvalswegen DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan op Funda, in de brochure en in het meetrapport. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!