Chopinlaan 13706 BH ZeistMooi Zeist

Volledig geisoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en met een oplaadpunt voor een elektrische auto. Maar dat is nog niet alles. Deze uitgebouwde HOEKWONING is in 2021 volledig gemoderniseerd en heeft grote BERGING en PARKEERPLAATS op eigen terrein. De woning heeft een woonoppervlakte van 140m2 en een perceel van 179m2. De woning is gelegen in de Componistenbuurt en bevindt zich aan de rand van Zeist nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. LOCATIE De woning is gelegen in de aantrekkelijk Componistenbuurt en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Utrecht en de snelwegen A27, A12 en A28. Het is een rustige, groene wijk en wandelbossen zijn in de nabijheid. De woning is op fiets/loopafstand van een winkelcentrum, scholen, restaurant Mooi Zeist en openbaar vervoer. Het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop, sportmogelijkheden en theater alsmede het fraaie slot Zeist met het mooie park is eveneens nabij. De woning is leuk gelegen en heeft vanuit de keuken uitzicht op het groen. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast (2021), moderne hangend toilet, een zeer royale woonkamer met een eetgedeelte, zitgedeelte, een kiemkanteldeur naar de tuin, gasgestookte haard (rookkanaal vervangen in 2021) en een trapkast, een moderne en luxe keuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, afwasmachine, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven en een Quooker). Grenzend aan de keuken bevindt zich een zeer royale bijkeuken met veel bergruimte, een pantry, de wasmachine aansluiting, de opstelplaats van de hybride warmtepomp en een boiler alsmede een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond (met uitzondering van het toilet) is voorzien van vloerverwarming met een mooie PVC vloer. 1e verdieping: overloop, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met 2 openslaande ramen en een openslaand raam aan de zijkant, een slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een dakkapel en een inbouw kastenwand alsmede een luxe badkamer (2021) met vloerverwarming, een ligbad, een regendouche met een sunshower, een wastafelmeubel en een Japans toilet met douche. Deze verdieping is voorzien van een PVC vloer. 2e verdieping: op deze ruime verdieping is aanwezig een overloop met dakraam, bergruimte, een slaapkamer (2 slaapkamers is mogelijk) met een dakraam alsmede een 2e luxe badkamer (2021) voorzien van een wastafelmeubel, een regendouche, een zwevend toilet en vloerverwarming. Bergvliering: de vliering (gemaakt in 2021) is te bereiken via een vlizotrap en omvat bergruimte alsmede de opstelplaats van een extra boiler. Berging: in de achtertuin bevindt zich een extra grote berging met een deur naar de achterom. Tuin: de woning heeft een voor- en een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is dus zeer zonnig. De voortuin is voorzien van een parkeerplaats. Hier is tevens aanwezig een oplaadpunt voor een elektrische auto. ENERGIE: de woning is volledig geisoleerd en is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, leidingisolatie en dubbel glas. Tevens is de woning voorzien van een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen. Het zal je dan ook niets verbazen dat de woning een ENERGIELABEL A heeft. BIJZONDERHEDEN -Perceelsoppervlakte: 179 m2 -Woonoppervlakte: 140 m2  -Externe bergruimte: 8 m2 -Inhoud: ca 501 m3 -Bouwjaar ca: 1986 -Gelegen met de achtertuin op het Westen -De woning is voorzien van een domoticasysteem -De begane grond is voorzien van vloerverwarming (die ook kan koelen) en de verdiepingen hebben lage temperatuur radiatoren -De gehele woning is voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, spouwisolatie en dakisolatie -De woning is voorzien van een hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en een oplaadpunt voor een elektrische auto -De woning is in 2021 voorzien van gestikte plafonds en wanden -Alle binnendeuren (op 1 na) zijn vervangen -De woning is voorzien van een zonnescherm op de begane grond en nagenoeg geheel van horren KORTOM: DE WONING IS INSTAPKLAAR, LUXE AFGEWERKT EN VOLLEDIG VERDUURZAAMD DRONE De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in de brochure. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak.