Verkocht onder voorbehoud

Comeniuslaan 173706 XA ZeistVollenhove

  • 147 m²
  • 162 m²
  • 5

Omschrijving

Op een rustige locatie in de Pedagogenbuurt ligt, tegenover een brede bosstrook, dit bijzonder ruime herenhuis met garage. Deze woning verkeert deels in originele staat en biedt de mogelijkheid om er een complete gezinswoning van te maken. De woning heeft onder andere een ruime, heerlijk lichte woonkamer met een half-open keuken, vijf volwaardige slaapkamers, een dakterras, een zonnige tuin op het zuiden en een garage. DE LIGGING De woning ligt in de gewilde Pedagogenbuurt aan een autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en kijkt uit op een brede bosstrook. Alle voorzieningen waaronder een uitgebreid winkelcentrum, scholen en kinderdagverblijven liggen in de directe omgeving. Utrecht en het Science Park (voormalige Uithof) liggen op fietsafstand en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar Amersfoort, Utrecht en Driebergen-Rijsenburg. DE INDELING Parterre Entree, royale hal met meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer, keuken en trap naar de kelder en de eerste etage. De doorzon woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. Vanuit de voorzijde kijk je mooi groen weg over de voorgelegen groenstrook. De woonkamer heeft een deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de half-open, moderne keuken. Deze is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De parterre is voorzien van een lichte laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbelglas. Eerste etage Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers en de derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. In de kleine slaapkamer aan de achterzijde is nu de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De badkamer beschikt over een toilet, douchecabine en wastafel. De eerste etage is voorzien van tapijt en heeft kunststof kozijnen met dubbelglas. Tweede etage Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede etage. Ruime overloop met de C.V. opstelling, deur naar het dakterras en toegang tot de twee slaapkamers op deze etage. De slaapkamer achterzijde van de woning heeft een wastafel. De tweede slaapkamer is zeer ruim. De zolderetage is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbelglas. Kelder Via een vaste trap is de ruimte kelder op stahoogte bereikbaar, vanuit de kelder is er toegang tot de kruipruimte. DE TUIN De woning heeft een achtertuin van ca 8,5 x 6,3 m. met een goede zonligging op het zuiden, de tuin is ook via een achterom te bereiken. Achter de woning ligt de garage. BIJZONDERHEDEN Ruime gezinswoning, uitermate geschikt voor een jong gezin. Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Rustige ligging aan een autoluwe straat tegenover een bosstrook.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.327
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST P 537
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEIST P 555
Kadastrale kaart
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (8,50 meter diep en 6,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/01/2025

Op funda

Buurt