De Wetlaan 683707 XE ZeistCentrumschil-Noord

Het enige wat u hoeft te doen is verhuizen! Deze prachtig gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning, gebouwd rond 1910, combineert historische charme met eigentijdse luxe. De authentieke details zoals paneeldeuren en hoge plafonds geven de woning een bijzondere uitstraling. Gelegen in een rustige buurt, geniet u hier van rust en privacy, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. De woning beschikt over een oprit met ruimte voor twee auto's en een royale woonoppervlakte van 141 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een sfeervolle leefruimte met een luxe keuken die uitnodigt tot gezellige avonden met familie en vrienden. Op de bovenverdiepingen vindt u vier ruime slaapkamers, de twee fraai gemoderniseerde badkamers bieden extra comfort en luxe. Zowel aan de voor- als de achterzijde bevindt zich een verzorgde tuin met een fijn terras en speelmogelijkheden voor de kinderen. De vrijstaande houten berging achter in de tuin biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden. Bent u al overtuigd van deze royale woning met zijn unieke mix van oud en nieuw? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De woning ligt in de oude stadskern van Zeist, maar toch woont u er in alle rust, doordat er weinig verkeer in de laan is (eenrichtingsverkeer). Het is een gezellige kinderrijke straat met een hecht buurtgevoel. Alle voorzieningen treft u direct nabij de woning. Het openbaar vervoer naar onder andere Amersfoort, Utrecht en station Driebergen-Zeist is in de directe omgeving en de diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast (uitgebreide en vernieuwde groepenkast), trapopgang, toegang tot de kelder op stahoogte (6 m²) en hangend toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer, keurig afgewerkt met een donkergrijze tegelvloer v.v. vloerverwarming. De hoge plafonds met ornamenten en grote raampartijen zorgen voor optimale daglichttoetreding. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een luxe woonkeuken met schuifpui en separate loopdeur die toegang bieden tot de tuin. De keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse (inbouw)apparatuur, te weten een inductie kookplaat met wokbrander en afzuiging, stoomoven, bakoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonkeuken is voorzien van een gietvloer en heeft strak gestuukte wanden en plafond. Kelder: De kelder op stahoogte is betegeld en biedt extra ruimte en mogelijkheden voor opslag van bijvoorbeeld voedselvoorraden, keukenapparatuur die niet dagelijks nodig zijn of als handige wijnkelder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de grootste slaapkamer gesitueerd met ensuite een luxe badkamer, voorzien van een ligbad, separate (regen)douche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Vanuit deze badkamer is ook het royale dakterras bereikbaar. Een tweede (slaap)kamer gelegen aan de voorzijde van de woning met inbouwkast, thans in gebruik als werkkamer. De tweede badkamer is tevens luxe afgewerkt en voorzien van een (regen)douche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Deze verdieping is voorzien van een eiken houten vloer en gestuukte wanden, de beide badkamers zijn met hoogwaardige materialen afgewerkt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is opgebouwd, waardoor er een volwaardige extra verdieping is gerealiseerd met een mooie hoogte van 2.38 m. Overloop met lichtkoepel en bergkast met aansluitingen voor witgoed. Verder bevinden zich op deze verdieping een tweetal ruime slaapkamers voorzien van dakramen en een nette laminaatvloer. De C.V.-ketel is netjes weggewerkt in een kast. Tuin: De keurig aangelegde voortuin met leibomen geeft de woning een prachtig aanzicht en heeft een bankje om te genieten van de ondergaande zon. De verzorgde achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten en deels voorzien van gras. Zittend op het terras kunt u hier optimaal genieten van de zon en het buitenleven. Berging/overkapping: Verscholen in het groen achter in de tuin bevindt zich een overkapping waar je heerlijk kan zitten. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en biedt plaats aan fietsen en andere spullen. Parkeren: De aanwezigheid van een eigen oprit voor twee auto’s biedt extra gemak, vooral in deze gewilde buurt waar parkeerruimte schaars kan zijn. Bijzonderheden: - Uiterst karaktervol, op luxe wijze verbouwd gezinshuis. - De woning is zonder (grote) investering direct te betrekken en is door de huidige eigenaar keurig onderhouden en bewoond. - Gunstige ligging op loopafstand van het centrum van Zeist en vele dagelijkse voorzieningen. - Elektronische zonwering aanwezig op de begane grond en eerste verdieping. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlak wonen is 141 m² op een perceeloppervlak van 225 m². - De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming. - In 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. - De woning heeft dubbele beglazing, m.u.v. 1 raam in de woonkamer, deze heeft nog enkel glas. - Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas, 2020). - Voorzien van een energielabel C. - Aansluiting voor een laadpaal om elektrische auto op te laden aanwezig op eigen terrein. - Oplevering in overleg.