Driebergseweg 123708 JB ZeistDriebergseweg

Makelaardij Exclusief presenteert u Buitenplaats Groenoord. Wonen aan de rand van het buitengebied in alle rust, privacy én luxe in de groene bossen van Zeist. Op een buitenplaats aan de Stichtse Lustwarande bevindt zich buitenplaats ‘Groenoord’. Een monumentale vrijstaande villa op de Utrechtse Heuvelrug met een rijke historie uit de negentiende eeuw is in 1888 als één van de laatste buitenplaatsen in Zeist gebouwd in opdracht van de bekende Familie van der Haar. Nadat deze voormalige trouwlocatie en tevens Gemeentelijk monument in 2014 in handen is gekomen van de huidige bewoners is het object in 2018 zeer grondig en uiterst smaakvol gerenoveerd onder leiding van Kraal architecten uit Utrecht. Het resultaat is verbluffend; een modern en comfortabel gezinshuis met de grandeur en klasse van toen, afijn de beelden spreken voor zich. Kort daarna is de tuin opnieuw ingericht met twee bijgebouwen, zwemvijver en een mooi ontwerp voor een monumentale Engelse landschapstuin met bestrating en beplanting. Fraaie zichtlijnen vanuit elke hoek van de tuin of het huis met behoud van de eeuwenoude bomen, gazons afgewisseld door prachtige borders met rododendrons. De tuin is uitgerust met een volautomatische beregeningsinstallatie en biedt optimale privacy en een uitstekende bezonning. Voor de kinderen is er een fijne plek gecreëerd om zorgeloos te kunnen spelen en een balletje te kunnen slaan op het hockeyveldje. De achterzijde van het perceel is op het zuidoosten georiënteerd waar u op de het terras in alle rust kunt genieten van het groen om u heen. Bij de entree aan de Bunsinglaan komt u binnen via een elektrisch bedienbaar hekwerk met intercom. Het grindpad loodst u naar een parkeergedeelte voor meerdere auto’s (met laadpaal) die geheel aan het zicht onttrokken kunnen worden geparkeerd. In het moderne bijgebouw direct naast het woonhuis bevinden zich een ruime berging en een eigen plek voor de honden inclusief buitenren. De zonnepanelen op het dak van de berging maken deel uit van het ontwerp. In het plan is tevens ruimte gemaakt voor een grote biologische zwemvijver. Een deel hiervan is vijver, een deel is zwembad. Naast het zwembad staat een tweede bijgebouw met een afsluitbare zeer stijlvolle buitenkeuken en een overdekt terras met glazen wand. In dit bijgebouw zijn verder een douche en toilet geplaatst. De gevels van de bijgebouwen zijn bekleed met horizontale zwarte houten latten. Tussen de zwarte latten zitten een aantal grijze latten of zijn latten weggelaten, als (abstracte) referentie naar de driedeling van de serre van het woonhuis. De schuine kap van het woonhuis komt terug in de schuine delen van de houtconstructie van de bijgebouwen. Zo vormen de drie gebouwen samen één geheel. Hier is goed over nagedacht. We nemen u graag mee naar binnen. Via monumentale deuren aan de voorzijde ontvangt u uw gasten bij het statige entree. De neo-klassieke bouwstijl met symmetrische voorgevel is direct herkenbaar; een hal als centrale lijn en in spiegelbeeld kamers aan weerszijden. Hét meest imposante detail van het huis is zondermeer de transformatie van deze, letterlijk onderbelichte ruimte. Daar heeft architect Kraal iets op bedacht; een ware glazen overloop als loopbrug op de eerste verdieping met een gedeeltelijke vide en daklichten in de kap. De gangpartij met witte strak gestuukte wanden, fraaie verlichting gecombineerd met originele houten balken en authentieke vloertegels zorgen voor iets heel bijzonders. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar die zich op de begane grond bevinden en de meterkast, toiletruimte, garderobe en een achterdeur. Aan uw linkerhand de woonkamer, deze voelt ondanks de grootte direct fijn aan, raampartijen met het originele glas in lood bieden mooi uitzicht naar de tuin, een warme parketvloer en de openhaard bevestigen het landelijke karakter van het huis. In de serre staat de eettafel waar de deuren meestal open staan in de mooie maanden van het jaar. Aangrenzend een sfeervolle en moderne keuken met eiland voorzien van alle gemakken en denkbare apparatuur, uitgevoerd in een stijlvolle donkergrijze tint. Vanuit de keuken is er toegang naar een zeer ruime provisie-/wijnkelder, iets wat niet mag ontbreken in een authentieke villa van dit kaliber. De bijkeuken achterin is ruim en erg praktisch met een drietal inbouwkasten voor alle schoenen, jassen en sportspullen van het hele gezin. Aan de andere (rechter)kant van de hal bevindt zich een tweede sfeervolle woonkamer en suite met bijpassende gashaard, massief eveneens eiken parket en openslaande tuindeuren. In het verlengde een televisieruimte en een kinder-werkkamer met inbouwkasten. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaliteit een vijftal zeer ruime slaapkamers allen met inbouwkasten en voorzien van airco-units. Op de overloop een separaat toilet met fontein en een wasruimte met was-/droogcombinatie inbouwkasten voor onder meer het beddengoed en de was. De kinderen gebruiken de hoofdbadkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en dubbele inloopdouche. De ouders hebben een eigen badkamer en suite met toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Het dakterras en balkon zijn enkel toebedeeld aan deze ruimte. Voor de mensen buiten Zeist vertellen we graag wat meer. Gelegen aan de rand van Zeist en Driebergen en Zeist en uitstekend te bereiken met zowel eigen- als openbaar vervoer. Ondanks de enigszins verscholen ligging, grenzend aan het natuurgebied Schoonoord van Zeist, bevinden alle voorzieningen zich binnen handbereik. Station Driebergen-Zeist is op ruim 1 km afstand gelegen. Uitgestrekte wandelbossen bevinden zich letterlijk voor de deur. Aan de andere kant fietst of wandelt u direct het prachtige buitengebied in dat uitloopt in de Kromme Rijn. Het centrum van Zeist met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca alsmede theater-hotel-bioscoop Figi ligt op minder dan 5 minuten fietsen. Basis-en middelbare scholen alsmede kinderopvang zijn eveneens op fietsafstand gelegen. Wat is het een genot en een privilege om hier s’ochtends wakker te worden. Een op en top familiehuis met karakter en comfort. De bouwkwaliteit is uitzonderlijk te noemen, fraaie architectonische details, duurzame technische installaties en volledige geïsoleerd. Vanzelfsprekend wordt dit prachtige object en tuin uitstekend onderhouden. Voor een uitgebreide persoonlijke rondleiding nodigen wij graag uit. Een afspraak daartoe is eenvoudig gemaakt via ons kantoor. Heel graag tot ziens.