Frank van Borselenlaan 273703 BA ZeistGriffensteijn/Kersbergen

Gelegen in de geliefde en zeer aantrekkelijke wijk 'Griffensteijn' is te koop deze uitgebouwde jaren ’30 TUSSENWONING. De Frank van Borselenlaan kenmerkt zich door de rustige ligging en de kindvriendelijke laan. De charmante woning is gebouwd in 1935, heeft een woonoppervlakte van 113m2 en een perceel van 150m2. LOCATIE De woning is gelegen in de groene en gewilde wijk Griffensteijn aan een zeer geliefde rustige laan. Op fiets/loopafstand van het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie slot Zeist met het mooie park. Nabij de woning zijn tevens scholen, busverbindingen, het NS-station, uitgestrekte wandelbossen, diverse uitvalswegen en het Utrecht Science Park. Op loopafstand van de woning bevinden zich het monumentale Griffensteijnse park en diverse sportclubs zoals tennisvereniging Griffensteyn en voetbalclub Jonathan. INDELING Begane grond: entree, tochtportaal met garderobe, hal met trapkast en meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte. Vanuit de hal kom je in een aan de voorzijde gelegen sfeervolle woonkamer-en-suite die voorzien is van een erker, houtkachel en glas-in-lood ramen. De uitgebouwde luxe en moderne (2022) woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren, een mooie lichtstraat en inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, oven, afwasmachine, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger). De begane grond is voorzien van een airco (2024) die ook kan verwarmen. 1e verdieping: een overloop met inbouwkast, een vaste kast met de aansluitingen voor wassen en drogen, een slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) gelegen aan de voorzijde, 1 slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een inbouwkast alsmede badkamer met een wastafelmeubel, zwevend toilet en douche. De badkamer heeft een deur die toegang geeft tot een dakterras. 2e verdieping: deze mooie verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping, met 3 dakkapellen, bevindt zich een grote zolderkamer, de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2015) en een bergvliering. Tuin: De woning heeft een voortuin en een zonnige achtertuin met grote berging. ENERGIELABEL: de woning heeft een energielabel C (geldig tot 11-11-2034). De woning is voorzien van 7 zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN -Perceelsoppervlakte: 150m2 -Woonoppervlakte: 113 m2  -Externe bergruimte: 11 m2 -Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 20 m2 -Inhoud: ca 396 m3 -Bouwjaar ca: 1935 -Vrij parkeren op de openbare weg -De straat waaraan deze woning ligt is één van de Zeister 'lievelingsstraten'. Een geweldige straat aan een bijzondere laan in een zeer gewilde buurt -De woning is voorzien van 7 zonnepanelen (2023). DRONE De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in de brochure. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak.