Guido Gezellelaan 33705 AS ZeistPatijnpark

Als u een heerlijke centraal gelegen woonplek zoekt in Zeist dan zal deze woning u direct aanspreken! Op een zeer rustige en aantrekkelijke locatie, in de Zeister Dichterswijk, is te koop deze rechterhelft van dubbel woonhuis met aangebouwde berging en parkeren op eigen terrein. De garage is gedeeltelijk bij de woning getrokken en uitgebouwd waardoor er een heerlijke extra multifunctionele ruimte is ontstaan. De Guido Gezellelaan is een zeer rustige laan. Er is vrijwel geen verkeer en al het verkeer is bestemmingsverkeer. De monumentale buitenplaats "Ma Retraite" met bijbehorende parktuin voorzien van vele oude bomen ligt tegen de wijk aan en aan de achterzijde van de woning kijkt u daar vrij op uit. In de tweede helft van de jaren tachtig is er achter voornoemde buitenplaats een kleinschalig nieuwbouwplan gerealiseerd waar onderhavige woning deel van uitmaakt. In de directe omgeving van de woning bevindt zich een bushalte, het centrum van Utrecht is met de bus 4 tot 6 keer per uur bereikbaar. Het Utrecht Science Park en het centrum van Utrecht liggen op fietsafstand en uitvalswegen zijn nabij. Het centrum van Zeist met al zijn voorzieningen alsmede middelbare scholen en basisscholen zijn tevens op fietsafstand. Woonoppervlakte: 131 m2 en perceel: 298 m2. BEGANE GROND: Entree aan zijkant woonhuis, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet met fontein. In de woonkamer bevindt zich een gezellige houtkachel alsmede een praktische trapkast. Door de uitbouw aan de achterzijde heeft de woonkamer veel daglicht toelating. Er is een open doorgang naar de uitbouw. Deze multifunctionele ruimte kan bijvoorbeeld als werkkamer, eetkamer of speelkamer worden gebruikt. Vanuit de woonkamer en ook vanuit de uitbouw is een loopdeur naar de achtertuin. De lichte, moderne keuken, in U-opstelling, is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouw apparatuur. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft deur naar het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel met een ligbad met douchemogelijkheid. TWEEDE VERDIEPING: Te bereiken door middel van een vaste trap. Grote lichte zolderkamer met aan beide zijden dakramen (twee aan de voorzijde en één grote aan de achterzijde). Separate afgesloten ruimte met opstelling witgoed en C.V. combi-ketel. De knieschotten zorgen voor veel bergruimte. TUIN: Voortuin en zij-tuin met oprit en gelegenheid tot parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s. Speelse achtertuin op het westen gelegen, met rijke en gevarieerde beplanting gedurende de seizoenen. Bijzonderheden: - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Zeer fijne indeling en ruimtelijke beleving. - De laan is heel rustig qua verkeer. - Achtertuin op het westen met vrij zicht en veel privacy. - C.V. combi-ketel (Atag uit 2012). - Voorzien van 8 zonnepanelen. - Vernieuwde meterkast (2009).