Jan Pieter Heijelaan 103702 XL ZeistCentrumschil-Noord

Op loop- en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen én gelegen aan een rustige straat staat deze sfeervolle woning te koop (helft van een dubbel woonhuis - bouwjaar 1916). De goed onderhouden en moderne woning is voorzien van 3 slaapkamers, een badkamer op de 1e verdieping en ook nog een recent aangebouwde kantoorkamer op de begane grond. De woning heeft een zeer royale achtertuin, met veel privacy, van maar liefst 24 meter diep en is ook nog voorzien van een overkapping en een berging. LOCATIE De Jan Pieter Heijelaan kenmerkt zich door de vele vooroorlogse woningen. Het is een rustige woonstraat (éénrichtingsverkeer) net buiten het levendige centrum van Zeist, maar op loopafstand van alle winkels en restaurantjes. Ook scholen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Op fietsafstand is het universiteitscentrum de Uithof, UMC en het NS station Driebergen-Zeist te bereiken. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer met het gezellige uitzicht op de karakteristieke woningen in de straat. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, gestucte wanden, paneeldeuren en een zeer ruime trapkast met meterkast (2022). Vanuit de woonkamer loop je naar de aangrenzende halfopen moderne keuken (2022) die voorzien is van geheel nieuwe inbouwapparatuur (o.a. een koel-vriescombinatie en een ruime vaatwasser) en een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich de toiletruimte met een hangend toilet alsmede de aansluitingen voor wassen en drogen. Kelder: onder de keuken is nog een kleine kelder aanwezig die te bereiken is via een luik. Eerste verdieping: via de hal op de begane grond is de 1e verdieping te bereiken. Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde van het huis en een 3e royale slaapkamer, met hoog plafond, gelegen aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping is ook nog een moderne badkamer aanwezig die voorzien is van een douche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Veel woningen in de wijk hebben een badkamer op de begane grond maar deze woning heeft door de goed doordachte en plezierige indeling een badkamer (met dakkapel) op de 1e verdieping. Bergvliering: vanuit een slaapkamer gelegen aan de achterzijde is, met behulp van een vlizotrap, de vliering te bereiken. Deze vliering fungeert als bergzolder. Hier is tevens de cv-ketel (bouwjaar 2007) aanwezig. Tuin: de woning heeft een onderhoudsvrije voortuin en een zeer royale, goed onderhouden achtertuin van maar liefst 24 meter diep. De achtertuin is te bereiken via breed pad aan de zijkant van de woning met daarop voldoende ruimte voor de kliko's. De achtertuin biedt optimale privacy, ligt op het noordoosten en heeft diverse terrassen waardoor je, vanwege de diepte van de tuin, de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is niet alleen voorzien van een aangebouwde geïsoleerde kantoorruimte en een berging maar ook van een ruime veranda (2020) met pizzaoven. Parkeren: nabij de woning zijn er veel (gratis) parkeermogelijkheden op de openbare weg. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 87m2 - Overige inpandige ruimte van 14m2 - Perceeloppervlakte van 218m2 - Bouwjaar 1916 - De woning is in 2022 uitgebouwd met kantoorkamer en berging - De woning is volledig geïsoleerd, maar nog niet voorzien van zonnepanelen - De woning is gelegen aan een rustige straat (éénrichtingsverkeer), nabij het centrum van Zeist - Glasvezel aanwezig - In 2022 zijn de voordeur, de achterdeur en het raam op de slaapkamer aan de voorzijde vervangen - De zonnige achtertuin is maar liefst 24 meter diep, is voorzien van een veranda en heeft veel privacy - Nagenoeg de gehele begane grond vloer is van beton (2022). De oorspronkelijke houten vloer is verwijderd - Zonder investering is de woning direct te bewonen PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of email ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom.