Jan Schoutenlaan 393705 VJ ZeistStaatsliedenkwartier

Tegenover aansprekend stadspark met vijverpartij gelegen hoekwoning met grandioze tuin. Deze voormalige drive-inwoning is drastisch verbouwd. Nu is het een ontzettend fijn ingedeeld en bovendien ruim hoekwoonhuis met maar liefst 142 m² woonoppervlak. Het is zo ongeveer het mooiste plekje van de wijk en daarbij de grootste tuin van de wijk. Het perceeloppervlak is immers 364 m². Verkoper heeft op een doordachte wijze weloverwogen beslissingen genomen. Hierdoor is er sprake van een allemansvriend qua wonen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Zeist. De ligging is goed. Een rustig wijkje zonder doorgaand verkeer, dichtbij verschillende scholen, voorzieningen zoals winkels en supermarkten, het dichtbij gelegen en mooie Panbos, openbaar vervoer en ideaal ten opzichte van fietssnelwegen naar Utrecht en Amersfoort. De op- en afrit van de A28 is dichtbij gelegen. Dit unieke huis dient ervaren te worden om een goede indruk te verkrijgen. Begane grond: Hal, praktische kastenwand in de hal waarin tevens de meterkast is weggewerkt. Er zijn acht groepen plus daarbij nog een twee fase groep. Modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is door middel van een zijdeur de grote tuin met flinke overkapping te bereiken. Tevens is vanuit de hal de woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer. Centraal in de woonkamer is de keuken geplaatst. Deze is voorzien van een niet optimaal functionerende combi oven/magnetron, vriezer, koelkast, inductie kookplaat met vijf zones, futuristische afzuigkap die vanuit het aanrechtblad omhoog komt van het merk Bosch, Quooker met doorstroomboiler. De keuken bezit veel praktische kastruimte. De woonkamer is op een fraaie wijze uitgebouwd. Er zijn verschillende raampartijen en uitzicht de eigen tuin in is fijn, maar ook het achtergelegen groen valt telkens op. Vanuit het zitgedeelte is de tuin te bereiken door middel van een openslaande deur. De woonkamer is voorzien van een houtkachel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met kastenwand, wastafel en deur naar niet omheind dakterras. Centraal in het woonhuis is een flinke inloopkast aanwezig. Voorkamer met wastafelmeubel natuurstenen vensterbank en aantrekkelijk uitzicht het groen in. Tweede verdieping: Overloop. Luxueuze badkamer met mooi tegelwerk, ronde spiegel met verlichting en spiegelverwarming, wastafel met twee kranen, bijbehorend meubel, toilet en inloopdouche met regen en handdouche. De badkamer is verder voorzien van een designradiator en vier ingebouwde spots in het plafond. Op deze etage zijn drie slaapkamers aanwezig. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van het woonhuis en er is één slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis. Vanaf de overloop is een praktische kast te bereiken waarin de aansluitingen voor was- en droogapparatuur geplaatst zijn. Tuin: Prachtige en riante zij- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een vorstvrije buitenkraan. Er is een poort aan de voorzijde, maar ook vanuit de achtergelegen achterom kan de tuin bereikt worden. Er is een nieuw geplaatste stenen schuur aanwezig met twee ramen dubbel glas. Vanuit deze schuur kan het achterom bereikt worden. De schuur beschikt over vier wandcontactdozen. Bijzonderheden: - Energielabel B, onlangs opgesteld en geldig tot 19 september 2034. - 10 zonnepanelen. - C.v. gasketel uit 2019. - Indicatie oplevering maart 2025. - De overkapping aan de zijkant van het woonhuis is zonder vergunning geplaatst. - Weergaloze tuin met verschillende zitgelegenheden, ontzettend veel beleving van groen en ook een zekere mate van rust.