Kerkweg 253701 HD ZeistCentrumschil-Zuid

VRIJ EN ZEER COMFORTABEL WONEN IN HET CENTRUM VAN ZEIST Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en direct tegenover het mooie en monumentale Walkartpark gelegen is te koop dit zeer charmante en royale VRIJSTAANDE WOONHUIS. De woning is gelegen op een aantrekkelijk en vrij perceel van 380m2 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 231m2. De uitstekend onderhouden woning is in 2009 voorzien van een aanbouw met souterrain waardoor de woning uniek is in zijn soort vanwege de aanwezigheid van o.a. 2 badkamers, 5 slaapkamers, een kantoor-/ praktijkkamer. Tevens heeft het perceel een oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. LOCATIE  Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. Het woonhuis is gelegen in het centrum van Zeist aan een zeer rustige mooie laan met uitzicht op het fraaie monumentale Walkartpark.  Op loopafstand bevinden alle voorzieningen zoals het theater, bioscoop, winkels, restaurants, diverse supermarkten, Slot Zeist, etc. Wandelbossen, scholen en sportactiviteiten zijn eveneens in de directe omgeving. Het Utrecht Science Park en het NS-station Driebergen-Zeist zijn op plezierige fietsafstand. Nabij gelegen uitvalswegen (A12 en A28 op enkele km) zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. INDELING Begane grond: entree, tochtportaal met meterkast (2020), hal met fraaie originele wandtegels en een granito-vloer, een provisiekelder met de gas- en watermeter, een vrij hangend toilet, een moderne dichte keuken (2020) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van (Siemens en Pelgrim) inbouwapparatuur (o.a. ijskast, vriezer, afwasmachine, afzuigkap, Quooker, 5-pits inductiekookplaat, oven, combi-magnetron), een mooie granito vloer en een deur naar de oprit, een uitgebouwde royale woonkamer met (Bruynzeel) parketvloer, erker van ca. 1 meter diep en mooi uitzicht op het Walkartpark aan de voorzijde en openslaande deuren die toegang bieden naar de achtertuin. Via de hal met royale garderoberuimte komt men in de in 2009 gerealiseerde aanbouw. De aanbouw is van de woning af te sluiten en heeft een eigen entree. Op de begane grond van de fraaie uitbouw bevindt zich een hal met een deur naar de achtertuin, een binnendoor te bereiken ruime (fietsen)berging met een vliering, dubbele deuren naar de oprit en een CV-ketel almede een zeer royale praktijkruimte c.q. kantoorkamer die voorzien is van openslaande deuren naar de achtertuin, een houtkachel en een kitchenette. Onder de uitbouw, te bereiken via een vaste trap, bevindt zich een zeer ruim souterrain. In het souterrain bevindt zich een zeer royale slaapkamer met vloerverwarming en daglicht via een zgn. koekoek, een separaat vrij hangend toilet en een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel, designradiator, trapkast, vloerverwarming en de aansluitingen voor wassen en drogen. Het toilet en de badkamer zijn eveneens voorzien van daglicht via een zgn. koekoek. 1e verdieping: deze verdieping is bereikbaar vanuit de hal via een mooie bordestrap met een glas-in-loodraam. Deze verdieping omvat een zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met 2 inbouwkasten en toegang tot een dakterras, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een inbouwkast alsmede een moderne badkamer met inloopdouche, 2 wastafels, 2 spiegels met verwarming, een vrij hangend toilet, een designradiator en een wasmachine aansluiting. 2e verdieping: op deze verdieping bevindt zich een overloop met dakraam en de opstelplaats van de CV-ketel, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met 5 dakramen alsmede een slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met een dakraam en bergruimte. Tuin: de woning is gelegen op een perceel van 380m2. De achtertuin is gelegen op het noord westen maar de zon draait erg mooi om de woning heen en is zeer zonnig. De achtertuin is voorzien van een veranda. Tevens heeft de achtertuin geen directe achterburen. Parkeren: er is parkeergelegenheid voor ca. 3 auto’s op eigen terrein. Op de openbare weg zijn eveneens voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Een oplaadpunt voor een elektrische auto kan op eigen terrein maar aan de Kerkweg zijn eveneens 2 oplaadpunten. ENERGIELABEL De woning is voorzien van een definitief energielabel E. BIJZONDERHEDEN - Comfortabel en rustig wonen in het centrum van Zeist - Het woonoppervlak bedraagt ca. 231m² - Overige inpandige ruimte (berging) ca. 9m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 8m² - Inhoud 923m3 - Perceelsoppervlakte 380m² - Definitief energielabel E - Bouwjaar 1926 - De woning is in 2009 aangebouwd - Direct uitzicht op het fraaie Walkartpark en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen - Parkeren op eigen terrein voor ca. 3 auto’s - Er is een leuke en actieve buurtvereniging aanwezig - De oorspronkelijke woning is in 2011 voorzien van een mooie knipvoeg - In 2024 is de woning aan de voorzijde geschilderd - De woning heeft in nagenoeg 100 jaar slechts 3 eigenaren gehad. DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan op Funda, in de brochure en in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!