Pauw van Wieldrechtlaan 123701 EV ZeistCentrumschil-Zuid

Gelegen in de aantrekkelijke en monumentale buurt 'Wilhelminapark' is te koop dit zeer royaal VRIJSTAAND HERENHUIS met stenen BERGING. De woning dateert uit 1904 en beschikt over veel originele stijlelementen uit deze periode, waaronder hoge -met ornamenten versierde- plafonds, vloertegels, paneeldeuren en glas-in-loodramen. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 191m2. De verkopers woonden al sinds de 60-er jaren in de woning wat aan geeft dat het een geweldig familiehuis is. Verdeeld over de verdiepingen zijn er zeven slaapkamers en een ruime badkamer. Het perceel van 238m2, heeft misschien geen diepe achtertuin maar die is wel vrij gelegen en zeer zonnig, is voorzien van een stenen berging en heeft de mogelijkheid om de oorspronkelijke oprit na aanpassing van de voortuin weer te gebruiken. LOCATIE Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid, het royale aanbod van voorzieningen en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. De Pauw van Wieldrechtlaan is een rustige (eenrichtingsverkeersweg) aantrekkelijke laan. De wijk rondom het Wilhelminapark is in de periode omstreeks 1885 en 1920 opgezet tussen het centrum en de Zeister Bossen. De wijk wordt gekenmerkt door fraaie, rijk gebouwde villa's en herenhuizen met een mooie architectuur. Op loop- en fietsafstand bevindt zich o.a. het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, bioscoop, theater, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, het complex “Utrecht Science Park, het UMC en het NS-station Driebergen-Zeist. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Den Haag. Het mooie wandelbos is eveneens op loopafstand te bereiken. INDELING Begane grond: entree, een zeer royale en brede hal met het fraaie trappenhuis en mooie originele vloertegels, glas-in-lood ramen, trapkast, toiletruimte met fontein en toegang tot de stahoge kelder, een zeer ruime woonkamer met hoge plafonds voorzien van ornamenten, een open haard gemaakt van kloosterstenen uit Zoutelande en openslaande deuren naar de aangrenzende serre. De serre is eveneens voorzien is van de mooie originele vloertegels en heeft een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit de hal is een dichte keuken te bereiken die voorzien is van inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met een deur naar de zijtuin, de opstelplaats van de CV-ketel (bouwjaar 2017), meterkast en een inbouwkast. Leuk detail is dat deze inbouwkast een oorspronkelijke bedstee was voor personeel. 1e verdieping: ruime overloop, een separaat toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde (waarvan 1 met fontein en toegang tot een balkon), een slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon/dakterras alsmede een ruime badkamer met een wastafel, douche, ligbad en wasmachine aansluiting. 2e verdieping: deze volwaardige verdieping omvat een grote overloop met een dakraam en wastafel alsmede 4 slaapkamers en een bergzolder. Deze verdieping is royaal van afmeting en naar eigen wens in te delen met eventueel een extra badkamer. Tuin: de woning is voorzien van een brede voortuin met de mogelijkheid om de oorspronkelijke oprit na aanpassing van de voortuin weer te gebruiken. De achtertuin is te bereiken via de woning en via de zijtuin. De achtertuin is misschien niet heel diep maar is wel vrij gelegen en zeer zonnig. De achtertuin is voorzien van een stenen berging met een kleine overkapping. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar circa 1904 -Woonoppervlakte ca. 191m2 -Overige inpandige ruimte ca. 9m2 -Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19m2 -Externe bergruimte ca. 7m2 -Inhoud 817m3 -Perceeloppervlakte 238m2 -Voorzien van veel originele details en mooi hoge plafonds -Mogelijkheid om de oprit na aanpassing van de voortuin in ere te herstellen -De woning is gelegen op loopafstand van het bos en alle dagelijkse voorzieningen -Energielabel F (geldig tot 13/11/2034) DRONE De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan op Funda, in de brochure of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel ons voor het maken van een afspraak.