Regentesselaan 133708 BM ZeistHoge Dennen

Aan één van de mooiste en bovendien rustigste lanen van de schitterende wijk Kerckebosch gelegen helft van dubbel woonhuis gesitueerd op 642 m² grond. Dit fijn ingedeelde woonhuis is in de jaren negentig groots uitgebouwd. Dit aan de zijkant en aan de achterzijde. Het woonoppervlak is 174 m². Naast een zitkamer, eetkamer en tuingerichte kamer zijn er op de verdiepingen in totaal vijf slaapkamers aanwezig. Verkoper heeft veel investeringen op het gebied van duurzaamheid en isolatie gedaan. Naast de isolatie van muren, daken en beglazing (HR en zelfs Triple) zijn er 17 zonnepanelen geplaatst. De ligging is werkelijk uitstekend. Aan het einde van de laan vangen de bossen al aan. Aan het begin van de laan is het prachtige parkachtige Oranje Nassauplein met aan weerszijden een vijverpartij gelegen. In de wijk Kerckebosch is een behoorlijk compleet wijkwinkelcentrum aanwezig. Verder zijn er verschillende basisscholen en voortgezet onderwijs instellingen aan de randen en centraal in de buurt. Wat voornamelijk uniek is, is de beleving van het groen. Vanuit de woning is het uitzicht al geweldig, maar zodra je 100 meter verder het bos in loopt is het iedere dag weer een feestje om zo te kunnen wonen. Midden in het land, op 10 minuten fietsen van een NS station of vijf minuten met de auto naar de A-12 f A-28, buiten gehoorafstand, dit is werkelijk uniek. Indeling woonhuis. Begane grond: Entree aan de voorzijde van het woonhuis. Vestibule met meterkast voorzien van moderne groepenkast met hoofdschakelaar en aardlekschakelaars. Toegang tot de ruim bemeten hal met garderobekast, marmeren vloer en toegang tot de verrassend grote kelder die op stahoogte is en in twee compartimenten is opgedeeld. Het eerste gedeelte is het proviandgedeelte, hiervandaan is de kruipruimte bereiken, het tweede gedeelte wordt voor bergdoeleinden gebruikt en hier is de c.v. gasketel geplaatst. Dit is een Atag c.v. gasketel geplaatst in 2009. Vanuit voornoemde hal zijn de voorkamer, de achterkamer en het toilet met raampje en fontein te bereiken. De voorkamer is voorzien van een schouw met voorzethaard. Veel daglichttoetreding en aangenaam uitzicht over de laan. Achterkamer met uitzicht over de tuin. Hier zijn openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. Vanuit het middelste gedeelte van de achterkamer is de keuken te bereiken. De keuken is netjes, lichte kasten, natuurstenen blad, fijn uitzicht richting de laan en compleet qua ingebouwde apparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Deze beschikt over twee deuren naar buiten. De eerste leidt naar het pad aan de zijkant van de woning, de tweede naar de achtertuin. In de bijkeuken is praktische bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Overloop. In een aparte kast die vanaf de overloop te bereiken is, zijn de was- en droogmachine geplaatst. Badkamer aan de voorzijde van het woonhuis met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Eerste slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met leuk balkon aan de zijkant van het woonhuis Tweede kamer aan de achterzijde van het woonhuis met openslaande deuren naar het dakterras. Derde slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers zijn respectievelijk 12 m², 15 m² en 6 m². De eerste slaapkamer heeft één ingebouwde kast en de tweede slaapkamer heeft er twee. Tweede verdieping: De zolderverdieping is door middel van een vaste trap te bereiken. De zolder is ruim bemeten. Er is een voorzolder. Op zolder zijn twee kamers aanwezig. Een kleinere en een grote slaapkamer. Er is daglichttoetreding door een dakkapel en er is een keur aan bergruimte aanwezig. Tuin: De tuin is ongeveer 35 meter diep en 12 meter breed. In de tuin staat een brede diversiteit aan beplanting, struiken en bomen. Het groen is overweldigend. Langs de woning op is de tuin te bereiken. Er is een schuur die inpandig in het woonhuis gerealiseerd is en separaat is er nog een tuinschuur. De tuin is op het noordwesten gesitueerd, echter, gezien de diepte van de tuin is er altijd ergens zon. Bijzonderheden: - Mooie, karakteristieke helft van dubbel op toplocatie gelegen. - 17 zonnepanelen. - Laadpaal op eigen terrein aanwezig. - Centraal stofzuigsysteem door de gehele woning. - In 2021 is de meterkast vervangen. - Volledig voorzien van dubbele beglazing waaronder HR beglazing en triple beglazing. - De spouwmuren zijn nageïsoleerd. - Er is dakisolatie aanwezig. - In de kruipruimte is op de bodem isolerende folie aangebracht. - Atag c.v. gasketel, type combi uit 2009. - Vanwege de zonnepanelen zijn de energiekosten laag te noemen. In totaal is het verbruik aan gas en elektra € 185,- per maand.