Sanatoriumlaan 473705 AM ZeistPatijnpark

Markant gelegen helft van dubbel uit 2018 met energielabel A. Aan de rand van de mooie en overweldigend groene Zeister Dichterswijk bieden wij u met trots deze moderne helft van dubbel aan. Deze woning is in 2018 gebouwd en betreft het meest ideale gezinshuis. Dit vanwege het woonoppervlak van 168 m², de grandioze woonkamer aan de begane grond met aansluitend de werkkamer, vijf slaapkamers en twee badkamers. De isolatie van de woning is natuurlijk uitstekend. De achtertuin is breed en op het westen georiënteerd. De ligging is erg goed te noemen. De Zeister Dichterswijk is één van de eerste wijken van Zeist vanaf Utrecht bezien. Betreft een mooie jaren dertig wijk en is op fietsafstand van 'Science park' de Uithof. De Zeister Dichterswijk is een ruim opgezette en groene wijk met mooie lanen en veel sfeer. In de nabije omgeving zijn basisscholen, busverbindingen voor openbaar vervoer en winkels aanwezig. Aan de voorzijde is een flinke en bovendien brede oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Hier is een houten overkapping voor het stallen van fietsen alsmede de stenen berging die vanaf de oprit bereikbaar is. Indeling woning. Begane grond: De entree van de woning is aan de zijkant van het huis gelegen. Royale hal met meterkast en vaste kast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. trapopgang naar eerste verdieping. De indeling van de begane grond is in U-vorm en dit geeft een fijn ruimtebeeld. Huidige bewoners hebben de woonkamer ideaal en doordacht ingedeeld. De keuken met ingebouwde apparatuur van het prestigieuze merk Neff is aan de voorzijde gesitueerd. Dit zijn onder andere een inductie kookplaat, een combi-stoomoven, een flinke vriezer, separate koelkast, vaatwasmachine en Quooker. In de keuken is een praktische trapkast te bereiken. Vanuit de keuken is er gezellig uitzicht de P.C. Hooftlaan in. Het eetgedeelte is in het midden aanwezig en de zitkamer is aan de achterzijde. Hier is een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Toegang tot lichte extra kamer opnieuw met schuifpui naar de tuin. Deze kamer is voor velerlei doeleinden geschikt. De begane grond is voorzien van een visgraat vloerafwerking. Zoals geschreven is de eerste verdieping vanuit de hal te bereiken. Eerste verdieping: Ruime en bovendien lichte overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn drie ruime slaapkamers op deze verdieping aanwezig die respectievelijk 15, 14 en 7 m² groot zijn. De grootste slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte ingebouwde kledingkast voorzien van schuifdeuren. De badkamer is modern vormgegeven, ruim, voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met bijbehorend meubel. Vanaf de overloop is het separate toilet te bereiken. Tweede verdieping: Bereikbaar door middel van vaste trap. Lichte overloop met toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers 11 m² groot en ieder voorzien van dakkapel. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een badkamer met douche en wastafel voorzien van bijbehorend meubel. De technische ruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en naast de installaties is deze ruimte voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit één van de slaapkamers is de bergzolder door middel van een vlizotrap te bereiken. Bijzonderheden: - De woning is bijzonder goed geïsoleerd en zeer energiezuinig. - Vanuit de keuken en een deel van de woonkamer is er vrij uitzicht de P.C. Hooftlaan in. - De achtertuin is gesitueerd op het westen, is twee jaar geleden opnieuw aangelegd door een hoveniersbedrijf. - Ingegraven trampoline. - De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. - Schuur aan de voorzijde van het woonhuis. Deze is voorzien van elektra. - Overkapping voor het plaatsen van vijf fietsen aan de zijkant van de woning. - Extra schuur met legplanken voor het plaatsen van tuingereedschap en op te bergen goederen. - De daken van de houten bijgebouwen zijn voorzien van sedum dakbedekking. - Het gehele woonhuis is voorzien van vloerverwarming. - Energielabel A. - Er zijn drie zonnepanelen aanwezig. - Door de hoekligging van deze helft van dubbel is er in verhouding meer perceeloppervlak dan bij veel andere woningen in dit bouwplan. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. - Verwarming door middel van een c.v. gasketel van het merk Itho uit 2018. - Zeer fijne woonomgeving met een heerlijke hoeveelheid groen.