Van der Heijdenlaan 173705 EC ZeistPatijnpark

Altijd gedroomd om een woning geheel naar eigen smaak verbouwen en af te werken? In de geliefde Dichterswijk staat deze royale poortwoning. De woning heeft ruimte in en om het huis. Het huis dient geheel gerenoveerd te worden naar de huidige standaard. Het unieke van een poortwoning is dat hij op de eerste en tweede verdieping ruim anderhalve meter breder is en daardoor een slag groter als de voorzijde doet vermoeden. Daarnaast heeft de woning een voor dit type woning een zeer diepe achtertuin op het zuidoosten met schuur en grote berging. De berging is gebouwd met vergunning en kan ideaal gebruikt worden voor kantoor aan huis en voor het uitvoeren van een hobby. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene buurt in de "Dichterswijk", op goede woonstand en zeer gunstige ligging. De omgeving kenmerkt zich door karakteristieke vooroorlogse woningen en veel openbaar groen. Winkels, scholen, kinderdagverblijven (in de straat) en het centrum van Zeist zijn in de nabije omgeving. KENMERKEN Woonoppervlakte 130 m² Inhoud 732 m³ Berging 64 m² Bouwjaar: 1928 Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet, toegang tot de kelder, woonkamer met erker over de volle lengte van de woning met doorgang naar de tuin en dichte eenvoudige keuken met doorgang naar de tuin. Eerste verdieping: ruime overloop, 3 grote slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met balkon, eenvoudige inpandige badkamer en vaste trap naar.. Tweede verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers en bergruimte in de knieschotten Tuin: De ruime achtertuin (32 m x 6,5 m) is op het westen gesitueerd en biedt u veel ruimte, zon en privacy. De tuin is bereikbaar via de poortgang. Berging: De royale berging heeft een vloeroppervlak van maar liefst ca. 64 m²! en is met vergunning gebouwd. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 130 m² (NEN 2580) - Perceeloppervlak 310 m², met een grote tuin op het westen - Poortwoning, waarbij het gedeelte boven de poort bij deze woning hoort. - De woning ligt centraal ten opzichte van openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen, speeltuin - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen