Van Reenenweg 663702 SL ZeistCentrumschil-Noord

Energielabel A in een historisch, maar modern jasje! Wat een leuk stads huis mogen wij u nu te koop aanbieden. Op steenworp afstand van het centrum van Zeist met zicht op prachtige kerktoren met klok (slaat 's nachts niet), fijne, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, flinke schuur en overkapping is deze helft van dubbel gelegen. Dit huis is uniek in zijn soort. Het is geheel gemoderniseerd vanaf 2014, heeft energielabel A, een zeer gezellige woonkamer en separaat een volwaardige woonkeuken. Wat fijn is, is het feit dat er drie slaapkamers op de verdieping aanwezig zijn. Wonen in Zeist is wonen in de stad in het bos. Al jaren is Zeist bij jong en oud geliefd vanwege de bossen. Het is een woonplaats met alle voorzieningen. Het centrum is compleet, veel scholen, zowel voor basis- als voortgezet onderwijs. Sporten in Zeist kan natuurlijk individueel, maar ook bij één van de vele sportverenigingen. Voor ieder wat wils op sportgebied. Mede door de centrale ligging in ons land zijn er heel veel soorten sporten te beoefenen. Afstanden vanuit Zeist zijn vaak kort. Het Utrecht Science Park is vanaf de Van Reenenweg hooguit 25 minuten fietsen. De binnenstad Utrecht hooguit 30 minuten, station Driebergen Zeist 15 minuten en bushaltes liggen op 400 meter afstand. Kortom een top huis op een top plekje. Indeling woonhuis. Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Hal. Toilet met fontein. Meterkast geheel vernieuwd en uitgebreid. Toegang tot gezellige woonkamer aan de voorzijde van het woonhuis. Door de nieuwe raampartijen en de mooie vloerafwerking is er een geweldige sfeer ontstaan. Er is een mooie ingebouwde kast aanwezig die de sfeer accentueert. Vanuit de hal is verder nog de badkamer met douche en wastafelmeubel te bereiken, vervolgens een kelder die door middel van een klaptrappetje te bereiken is. De kelder is verrassend en er kan veel opgeborgen worden. Vervolgens de heerlijk lichte woonkeuken met vloerverwarming, fijn uitzicht de tuin in en een net keukenblok uit 2014 met inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, combi oven-magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin gemakkelijk te bereiken via dubbele openslaande deuren aan de achterzijde en zijkant van de woning. In de woonkeuken is ruimte voldoende een goede tafel te plaatsen en gezellig te eten en te verblijven. Eerste verdieping: Vanuit de hal te bereiken. Overloop. Eerste slaapkamer aan de voorzijde, de zogenoemde ouderslaapkamer met mooie ingebouwde kasten. Tweede slaapkamer, iets meer een werkkamer aan de achterzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis met ingebouwde kast. Vanaf de overloop is nog een berg vliering te bereiken. Bijzonderheden: - Deze woning is zeer goed onderhouden en vanaf 2014 vrijwel volledig gemoderniseerd. - Energielabel A. - Er zijn zeven zonnepanelen aanwezig. - Grotendeels HR ++ beglazing. - Het pannendak is vervangen in 2021. - De groene (sedum) platte daken zijn van 2019 en 2022. - Het schilderwerk is uitgevoerd in 2022. - Glasvezel is wel aangelegd aan de Van Reenenweg, het is echter nog niet in huis aangebracht. - Vloerverwarming in de woonkeuken en badkamer aanwezig. - Het stucwerk is uitgevoerd vanaf 2014. - De woonkamer vloer is geïsoleerd. Daar waar nodig zijn balken vervangen. - In de woonkamer is een eiken vloer aangebracht. - De groepenkast en alle elektrische bedrading zijn vernieuwd. - Het toilet is vervangen in 2014. - Het gasverbruik is gemiddeld 350 m³ per jaar. - Het elektra verbruik is 2121 kWh per jaar. - De voordeur is vervangen met drie leuke raampjes erboven.