Verlengde Slotlaan 263707 CH ZeistLyceumkwartier

Halfvrijstaande villa op toplocatie in het Zeister Lyceumkwartier gesitueerd. Qua woonoppervlak en perceeloppervlak is deze villa uniek in zijn soort. Het woonoppervlak is immers 219 m² en daarbij nog 33 m² aan overig inpandige vierkante meters zoals kelder en zolder. Het perceeloppervlak is maar liefst 1096 m². De achtertuin is 70 strekkende meter diep en omzoomd door groen. Hierdoor is de tuinbeleving en bovenal het zicht richting het groen fenomenaal. De villa beschikt over acht vertrekken waaronder zes slaapkamers en een werkkamer. De woonkamer en de keuken zijn riant en bovendien licht. Er is veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Geheel in stijl met het woonhuis is er een vrijstaande stenen garage aanwezig, voorzien van vliering. De ligging is uitstekend. De Verlengde Slotlaan is een prachtige laan in het Zeister Lyceumkwartier. Vrijstaande woningen afgewisseld met dubbele villa's, een brede laan met separate fietspaden en mooie jonge, maar ook volwassen bomen zorgen voor een aangename sfeer. In dit deel van de laan is de basisschool de Zeister School Vereniging gevestigd, even verderop is het CLZ (voortgezet onderwijs) gesitueerd. De bossen zijn in Zeist altijd dichtbij. Vanaf deze villa is het bos op loopafstand te bereiken. Het veelzijdige en mooie dorpshart van Zeist vangt aan na ongeveer 300 meter. Openbaar vervoer, het busstation, bevindt zich op 350 meter afstand en de treinstations van Driebergen-Zeist en Den Dolder bevinden zich op 15 minuten fietsafstand. In Zeist is een rijk verenigingsleven. Er zijn veel sportfaciliteiten zoals hockey, tennis, golf, voetbal, dans, zaal- en vechtsporten. Wonen in Zeist is wonen in het groen, te midden van een stadse omgeving genietend van rust in combinatie met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling woonhuis. Begane grond: Entree aan de zijkant van de villa. Mooie originele houten voordeur. Vestibule met fraaie vloertegels en travertin wandafwerking. Toegang tot ruime hal. Flink toilet met fontein en raampje. Werkkamer aan de voorzijde van de villa met mooie parketvloer, erker en aangenaam uitzicht richting de Verlengde Slotlaan. Deze werkkamer is 12 m². Vanuit de hal leiden twee deuren naar de riante woonkamer van 41 m². De plafondhoogte is 2.85 meter. Er is een schouw en er zijn openslaande deuren naar de tuin. De vloerafwerking betreft een parketvloer. De woonkamer is heerlijk licht en goed indeelbaar. Ter plaatse van de keuken van de buurwoning is een isolatiewand geplaatst. Vanuit de hal is de keuken met aansluitend de eetkamer te bereiken. Dit vertrek is in totaal 15 m² groot. De keuken is heel licht vanwege de raampartijen. In het eerste gedeelte bevinden zich aan weerszijden keukenblokken die geplaatst zijn in 1995. Vanuit het eetgedeelte is een bijkeuken te bereiken. Hiervandaan is de achtertuin te bereiken. Vanuit het keukengedeelte is nog een aparte ruimte van 2 m² te bereiken waarvandaan de kelder en de was- en stookruimte te bereiken zijn. Hier is een deur naar het zijperceel, de zogenoemde tweede entree of dienstbode entree. De was- en stookruimte is 3 m². Hier is de opstelplaats c.v. gasketel en de was- en droogmachine aansluitingen zijn hier gerealiseerd. De c.v. gasketel betreft een Nefit combiketel, type excellent, medio 2005 geplaatst. Er is een loze ruimte onder vloerafwerking, voorheen lagen hier de kolen opgeslagen. Kelder: De kelder betreft een proviandkelder met een oppervlak van 10 m² en een hoogte van 1,79 meter. Bij de entree van de kelder is de uitgebreide maar wel oudere groepenkast geplaatst. Eerste verdieping: Vanuit de hal is door middel van een prachtige bordestrap de eerste verdieping te bereiken. Lichte en bovendien ruime overloop. Separaat toilet. Eerste slaapkamer van 10 m² aan de voorzijde van de villa met een blokjes parketvloer, twee ingebouwde kasten en openslaande deuren naar het balkon van 3 m². Tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde van de villa. Deze slaapkamer is 15 m² en voorzien van ingebouwde kast. Tussenkamer van 9 m² in gebruik als inloopkast. Derde slaapkamer aan de achterzijde van de villa van 12 m². De badkamer is vanaf de overloop en vanuit de achterslaapkamer te bereiken. Nette badkamer voorzien van dubbele wastafel met twee kranen, toilet, separaat ligbad en douchegelegenheid door middel van een zogenoemde inloopdouche. De badkamer is in 2005 gerealiseerd en deze is 9 m² groot. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige slaapverdieping met drie kamers en een badkamer. Er is een slaapkamer aan de achterzijde van 14m², een riante overloop met ingebouwde kast. Midden slaapkamer met daglichttoetreding van 8 m². Badkamer, eveneens in het midden gesitueerd, met douchegelegenheid, wastafel en toilet. Derde slaapkamer aan de voorzijde van de villa met twee ramen. Deze slaapkamer is 10 m². Alle drie de zolderkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. Derde verdieping: Door middel van een vlizotrap is de derde verdieping te bereiken. Opvallend ruime bergvliering op stahoogte met een oppervlak van 22 m². Het is goed mogelijk hier nog extra woonvertrekken te realiseren. Er is een huurboiler geplaatst om de badkamer van warm water te voorzien. Garage: Karakteristieke vrijstaande stenen garage van 18 m² met bergvliering te bereiken door middel van een steektrap. In de garage is elektra aanwezig. Tuin: Mede door het riante kaveloppervlak van 1096 m² is er sprake van een gigantische tuin. De tuin is een oase van rust en overdadig groen. Er is een flink gazon en de borders zijn voorzien van volwassen beplanting. Bijzonderheden: - Bijzonder goed gebouwde villa. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. - Zes slaapkamers op de verdiepingen. - Twee badkamers. - Naast een fijne en riante woonkamer is er ook nog een werkkamer op de begane grond. - De begane grond vloer is aan de onderzijde geïsoleerd. Dit onder de woonkamer, niet onder de werkkamer. - De spouwmuren zijn nageïsoleerd. - Gedeeltelijk dubbel glas. - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. gassysteem. - Drie volwaardige woonlagen, bergzolder en kelder, dus in totaal vijf woonlagen. - Uitstekende woonlocatie.