Waterigeweg 4-A3703 CN ZeistGriffensteijn/Kersbergen

Gelegen aan een mooie laan met oude Platanen, om de hoek van het gezellige centrum van Zeist en met vrij uitzicht richting het park van Slot Zeist is te koop deze karakteristieke jaren ’30 TWEE ONDER ÉÉN KAP gezinsvilla met GARAGE, BERGING en diepe tuin. De woning, met een woonoppervlakte van 130m2, is gelegen in de aantrekkelijke wijk Kersbergen en heeft een perceel van maar liefst 547m2 en veel parkeermogelijkheden op eigen terrein. De huidige eigenaren wonen al vanaf 1979 in de woning wat aan geeft dat het een geweldig familiehuis is. Verdeeld over de verdiepingen zijn er 4 slaapkamers en een ruime badkamer. LOCATIE  De woning is gelegen aan de rand van de mooie wijk Kersbergen en bevindt zich op fiets/loopafstand van het gezellige centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie Slot Zeist met het mooie park. Nabij de woning zijn tevens sportvelden (voetbalvereniging Jonathan en FZO, tennisvereniging Griffensteyn, Club de Pétanque Les Cailloux etc), scholen, busverbindingen, het NS-station, uitgestrekte wandelbossen, diverse uitvalswegen en Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC. Vanuit de woning heb je aan de voorzijde een erg mooi uitzicht op het monumentale Zusterplein. INDELING  Begane grond: entree, hal, kelderkast met meterkast en watermeter, toilet, een dichte keuken met inbouwapparatuur (combi oven, inductie kookplaat, vriezer, koelkast, close-in-boiler) en een deur naar de achtertuin, een royale L-vormige woonkamer met een erker aan de voorzijde, een open haard en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. 1e verdieping: een zeer ruime en lichte overloop, 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning met beide een inbouwkast, een slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een inbouwkast, wastafel en openslaande deuren naar een balkon alsmede een badkamer met dakraam, douche, wastafelmeubel, design radiator en zwevend toilet. 2e verdieping: te bereiken via een vaste trap omvat een overloop met dakkapel, wastafel, bergruimte, wasmachine aansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel (Atag, combiketel, bouwjaar 2020) alsmede een slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een dakkapel en inbouwkast. Garage en berging: in de achtertuin bevindt zich een stenen garage en een zeer ruime berging van in totaal ca. 50m2. Tuin: de woning is gelegen op een perceel van 547m2. Vanaf de Waterigeweg is het perceel te bereiken via een brede oprit. De voortuin en zijtuin heeft veel parkeermogelijkheden op eigen terrein. De achtertuin met de bijgebouwen is zeer vrij gelegen en aantrekkelijk van afmeting. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten maar vanwege de diepte van de tuin is de achtertuin zonnig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte ca. 130m2 - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca.3m2 – Externe bergruimte ca. 50 m2 (garage en berging) - Inhoud ca. 488m3 - Perceeloppervlakte 547m2 - Energielabel E (geldig tot en met 7 december 2033) DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijke ligging van de woning. PLATTEGROND  De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING  Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.  KANTOOR  U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).