We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Papaverstraat 18
Verkocht

Papaverstraat 187021 ZK ZelhemZelhem

  • 70 m²
  • 279 m²
  • 3
€ 274.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2024
Verkoopdatum
24 september 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op fraaie locatie gelegen hoekwoning met vrijstaande garage en een zuid/oost gerichte achtertuin. Deze perfecte starterswoning is in 1964 gebouwd en staat op een kavel van 279 m², heeft een vrijstaande stenen garage en een eigen oprit voor meerdere auto’s. Dit woonhuis ligt aan de rand van Zelhem in “de Bloemenbuurt” met allerlei voorzieningen zoals winkels en gezellige restaurantjes op korte afstand. Via de Hengeloseweg bent u in no time op de rondweg (N315) richting Doetinchem of Ruurlo. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de kelderkast, eenvoudige en dichte keuken in een rechte opstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De woonkamer heeft aan beide zijden grote raampartijen plus nog een extra zijraam met daardoor prettig lichtinval in de namiddag. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers - waarvan de achterste 2 met vaste kast(en) - en een eenvoudige maar nette doucheruimte voorzien van een douchegedeelte en een wastafel. De slaapkamers zijn - mede door de grote raampartijen – lekker licht en zijn allen voorzien van vloerbedekking. 2e verdieping: via een luik en losse trap te bereiken bergzolder met de CV-ketel (ATAG uit 2019). Buiten: Aan de voorzijde ligt een keurige voortuin met een bestraat pad dat leidt naar de voordeur. De voortuin is gezamenlijk met de buren aangelegd; het geeft een speels effect en zorgt voor een - optisch gezien - grotere tuin. De achtertuin is ca. 13 meter diep en ca. 8 meter breed en voorzien van een flink terras. Meer naar achteren toe ligt nu een stukje gras met daarom heen grotere planten en struiken. U kunt de hele dag heerlijk van de zon genieten want de achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd. Mocht het toch te warm worden op zomerse dagen, dan laat u gewoon het uitvalscherm (dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de achtergevel) zakken om voor schaduw te zorgen. De vrijstaande stenen garage heeft aan de voorzijde 2 openslaande deuren en aan de zijkant een normale toegangsdeur en 2 ramen, en is voorzien van elektra. De garage is prima geschikt voor opslagruimte of een eigen klusplek, maar er zou ook een kleinere auto in gestald kunnen worden. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een oprit van meer dan 20 meter lang waar u een aantal auto's kunt parkeren. Maar buiten de hierboven genoemde garage is er – direct achter het huis - ook nog een vrijstaande berging v.v. elektra en een wateraansluiting. De vorige bewoner had hier de wasmachine staan. Verder is zo’n berging natuurlijk altijd handig voor de opslag van allerlei zaken. Verduurzaming: De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden; maar dat geeft u volop mogelijkheden om deze woning geheel naar uw eigen wensen aan te passen. Informeert u hierbij ook vooral ook naar de mogelijkheden voor subsidies en gunstige leenvormen die de gemeente Bronckhorst speciaal beschikbaar heeft gesteld voor het verduurzamen en toekomstbestendig maken van woningen in de Bloemenbuurt te Zelhem. Check hiervoor de site van de Gemeente Bronckhorst. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1964 * Perceelopp.: 279 m² * Inhoud: ca. 262 m³ * Woonopp.: ca. 70 m² * Energielabel: F * CV-ketel: ATAG (2019) * Vrijstaande garage (afm: 5.72 m x 2.78 m) en oprit voor meerdere auto’s * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Vrijstaande berging (afm: 4.01 m x 2.26 m) * Kindvriendelijke woonwijk * Duurzaamheidssubsidie en gunstige leenvormen “Bloemenbuurt” Gemeente Bronckhorst beschikbaar! * Perfecte starterswoning! Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit woonhuis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 274.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.914
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZELHEM N 3170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (13,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

06/09/2024

Op funda

Buurt