Bethelstraat 76671 CH ZettenZetten Noord-Magdalena

AAN EEN RUSTIGE EN GELIEFDE WOONSTRAAT, DIRECT NABIJ HET CENTRUM VAN ZETTEN EN LANDGOED HEERLIJKHEID HEMMEN, GELEGEN ROYALE EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE. DEZE WONING IS OP EEN GROOT PERCEEL VAN MAAR LIEFST BIJNA 500 M2 GELEGEN. DE GROOTTE VAN HET PERCEEL EN DE LIGGING DIRECT NABIJ HET CENTRUM IS UNIEK! OOK DE WONING IS RUIM OPGEZET MET EEN WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 121 M2 EN EEN TWEEDE VERDIEPING MET MOGELIJKHEID VOOR EXTRA KAMER(S) EN EEN DAKKAPEL. VOOR DE GARAGE IS ER PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. WELKOM bij de Bethelstraat 7 in Zetten De voortuin is fraai aangelegd met borders met planten en struiken. De entree van de woning is via de voortuin te bereiken. Overdekte entree met toegang naar de centrale en ruime hal. Lichte toiletruimte met toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer en woonkeuken. WOONKAMER Uitgebouwde woonkamer over de volle lengte van de woning en een oppervlak van circa 37 m2. Door het royale oppervlak is er ruimte voor een grote zithoek, 6-8 persoons eethoek en extra thuiswerk/studeerhoek. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met open haard. Aan de achtergevel is de woonkamer uitgebouwd. Zowel in de voor- als achtergevel zijn grote raampartijen geplaatst. Hierdoor veel lichtinval en fraai zicht over de Bethelstraat en de achtertuin. Ook is er een toegang naar de achtertuin aanwezig. WOONKEUKEN Ook de woonkeuken is royaal opgezet met ruimte voor het plaatsen van een 4-6 persoonseethoek. De lichte keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: combimagnetron, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De keuken heeft een handige verdiepte provisie/trapkast en een toegang naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Royale overloop met toegang naar 4 goede slaapkamers van circa 11, 10, 7 en 6 m2. Deze slaapkamers zijn allen voorzien van 1 of 2 vaste kasten. Een slaapkamer is tevens voorzien van een vaste wastafel. BADKAMER Lichte en complete badkamer met douchecabine, bidet, 2e wandtoilet en vaste wastafel met een groot badkamermeubel. Voor ventilatie is er een te openen raam aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap vanaf de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Hier is een ruime bergzolder van circa 15 m2 aanwezig. De bergzolder heeft natuurlijk lichtinval door de 4 dakvensters. Tevens is hier de Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2020) geplaatst. Het is mogelijk om op deze verdieping een dakkapel over bijna de volle breedte te plaatsen en vanaf de overloop op de 1e verdieping een vaste trap naar deze verdieping te realiseren. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt voor het realiseren van een extra (5e) slaapkamer. GARAGE Naast de woning is een stenen garage gebouwd. Deze garage heeft openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Afmetingen garage circa 6,74 x 2,93 m1. TUIN De woning is gelegen op een groot perceel van bijna 500 m2. De achtertuin heeft dan ook een diepte van maar liefst circa 22,50 m1 en een breedte van circa 12,37 m1. Hierdoor biedt de tuin volop mogelijkheden en veel privacy. Aan de achtergevel is een groot zonneterras met fraai zicht over de tuin. De achtertuin is uitstekend onderhouden en aangelegd met een strak gazon en borders met diverse planten, struiken en bomen. Door de riante afmetingen van de tuin is het mogelijk om bijv. een moestuin of kinderspeelplaats aan te leggen. Ook de voortuin is fraai aangelegd met borders. Voor de garage is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. LIGGING Deze woning is aan een geliefde en rustige woonstraat, direct nabij het centrum van Zetten gelegen. Ook is het landgoed Heerlijkheid Hemmen op loopafstand van de woning gelegen. Het centrum van Zetten is letterlijk om de hoek gelegen dan ook in 2 loopminuten te bereiken. In Zetten is een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's. De schoolvoorzieningen en kinderopvang in Zetten zijn uitstekend te noemen, er zijn 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) aanwezig. Via het nabijgelegen Zettensepad is landgoed Heerlijkheid Hemmen in circa 5 minuten lopen te bereiken. Hier is het heerlijk wandelen in de bosachtige omgeving. Het dorp Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. Een bushalte is ook op loopafstand gelegen en een treinstation is op fietsafstand (circa 5 minuten) gelegen. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met toegang naar tuin. Woonkeuken met toegang naar tuin en verdiepte provisie/trapkast. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers met vaste kast(en), badkamer. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling CV-ketel en 4 dakvensters. BIJZONDERHEDEN - Royale en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 121 m2. - Een brede woning met een beukmaat van circa 9,12 m1. - 4 Goede slaapkamers op de 1e verdieping. - Sfeervolle haard in de woonkamer. - Grote bergzolder met mogelijkheden op de 2e verdieping. - Aangebouwde stenen garage met openslaande deuren naar de oprit en loopdeur naar de tuin. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Groot perceel van bijna 500 m2. - Diepe en brede achtertuin met veel privacy. - Het dak aan de voorzijde van de woning is uitstekend geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. - Op loopafstand van het centrum van Zetten en Heerlijkheid Hemmen. - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.