Omschrijving

Deze keurig onderhouden en energiezuinige tussenwoning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk ‘t Rieshout. Deze woning met energielabel A++ is gasloos en voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp. Een fijne gezinswoning, met een mooie woonkamer, schitterende keuken en vier (slaap)kamers. De fraai aangelegde tuin heeft een gunstige zonligging en is extra diep. Ook is er veel privacy en vrijheid aan de achterzijde. Het is hier volop genieten op het zonnige terras, in de prachtige veranda en in de plunge pool. Indeling Begane grond: hal/entree met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Zwevend toilet met fonteintje. De doorzon woonkamer heeft een praktische indeling. Aan de straatzijde is het zitgedeelte gerealiseerd met een vrij uitzicht door de straat. Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De halfopen keuken is voorzien van een mooie hoogglans witte keuken met de benodigde apparatuur. In de keuken is veel extra bergruimte. Onder andere in de praktische trapkast en extra inbouwkast. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de drie mooie slaapkamers en badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn goed bemeten en praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping Door middel van een vaste trap komt u op de overloop met afgewerkte bergruimte. De vierde kamer is in gebruik als werkkamer. Hier treft u ook de witgoedaansluitingen aan. Naast een kleine bergzolder is er ook een kastenwand over de volledige breedte met veel bergruimte. Bijzonderheden Extra info: deze uitstekend geïsoleerde woning heeft geen gasaansluiting, maar verwarmen en koelen is volledig elektrisch. De woning beschikt over een aardwarmtepomp en er is vloerverwarming aanwezig op alle woonlagen. Dit systeem kan zowel verwarmen als koelen. Met een stabiele temperatuur is het daardoor in ieder seizoen comfortabel. Ook het energiezuinige ventilatiesysteem (WTW) draagt hier aan bij. Ramen openen voor voldoende ventilatie is daarmee overbodig. Op het dak van de berging en veranda zijn tien zonnepanelen geïnstalleerd. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van mooie PVC-vloer. In de extra inbouwkast in de keuken is de boiler geïnstalleerd. Deze wordt verwarmd door de zonnecollectoren en is voor het warme tapwater. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. Ook aan de achterzijde is zonwering aanwezig. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De fraai aangelegde tuin is ook via de achterom te bereiken. Achter in de tuin staat een royale berging. Grenzend aan de voorzijde is een schitterende veranda gebouwd met naast de schuur een royale overkapping. Degelijk gebouwd en uitgevoerd in robuuste materialen. Een fijne overdekte plek, bijvoorbeeld om te genieten van een heerlijke BBQ. Om het plaatje compleet te maken is er ook een dompelbad. Deze plunge pool is af te sluiten, waardoor de temperatuur van het water aangenaam blijft. Door de fraaie groene beplanting die hierop groeit, vormt het bad een mooi geheel met de tuin. De woning is gelegen in de jonge wijk ’t Rieshout. Een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. Kinderen kunnen hier ongestoord op straat spelen of één van de speeltuinen bezoeken. De straat is ruim opgezet en door de gunstige ligging aan het einde van de straat, woont u hier heerlijk rustig in het groen. Wilt u het bos opzoeken, dan woont u hier zeer gunstig ten opzichte van de vrije natuur en het Betuwse landschap. Op loopafstand liggen de uitgestrekte wandelpaden door het fraai aangelegde en authentieke Landgoed Hemmen. Zetten heeft een uitgebreid winkelcentrum met bekende winkels als Kruidvat, Hema, Zeeman en Primera. Ook supermarkten waaronder Albert Heijn, Jumbo en Aldi zijn hier gevestigd. Maar laten we vooral de vele ambachtelijke winkeltjes niet vergeten waaronder de slagerij, bakkerij en kaaswinkel. Met meerdere basisscholen, een middelbare school en een rijk verenigingsleven treft u alles in Zetten aan. Omliggende steden als Nijmegen, Arnhem en Tiel zijn snel te bereiken. De oprit van de A-15 is in 5 autominuten te bereiken. Het treinstation Zetten-Andelst is op ca. 7 fietsminuten afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.052
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, zonnecollectoren, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Muurverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

OVERBETUWE F 2169
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
108 m² (18,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 42

  • Bekijk foto 1 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 2 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 3 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 4 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 5 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 6 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 7 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 8 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 9 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 10 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 11 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 12 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 13 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 14 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 15 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 16 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 17 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 18 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 19 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 20 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 21 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 22 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 23 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 24 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 25 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 26 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 27 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 28 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 29 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 30 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 31 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 32 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 33 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 34 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 35 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 36 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 37 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 38 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 39 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 40 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 41 van Dijkgraaf 35
  • Bekijk foto 42 van Dijkgraaf 35

© 2001-2025 funda