Weegbree 456671 JD ZettenOmg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid

In nieuwe woonwijk gelegen, moderne, energiezuinige en instapklare HOEKWONING met berging en verzorgde achtertuin op het noord-oosten gesitueerd. Deze hoekwoning beschikt over kunststof kozijnen met triple-glas, volledige isolatie, warmtepomp, balansventilatie, vloerverwarming en 24 zonnepanelen wat resulteert in op optimaal groen energielabel! LUXE AFWERKING: Deze woning is ook écht woonklaar. Alle wanden op elke verdieping zijn airless wit gespoten, als ook de plafonds op de begane grond en eerste verdieping. De begane grond en de eerste verdieping is geheel voorzien van een pvc-vloer en op de trappen ligt nette vloerbedekking. LUXE BADKAMER: De badkamer en het toilet zijn van alle gemakken voorzien zoals een fraai wastafelmeubel, Villeroy & Boch sanitair en een glazen douchecabine. Bovendien is de badkamer voorzien van vloerverwarming, die samen met de elektrische designradiator zorgt voor behaaglijke warmte. Niet alleen de badkamer, maar ook de slaapkamers en de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van het toilet en de trapkast). Dus een aangenaam wooncomfort is gewaarborgd. SLAAPKAMERS: De woning heeft beschikt over drie slaapkamers op de 1e verdieping en op zolder is tevens een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. LUXE KEUKEN: De woning is daarnaast uitgerust met een luxe keuken met A-merk inbouwapparatuur, die in een hoekopstelling is geplaatst met vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en RVS recirculatiekap. TUIN: De achtertuin is op het noord-oosten gesitueerd en geeft toegang tot de fietsenberging. ENERGIEZUINIG: De woning is gebouwd om milieubewust te wonen en zuinig om te gaan met energie. Dit vertaalt zich in de zeer lage energiekosten. De woning is uitstekend geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van drielaags isolatieglas. Deze woning heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer comfortabel binnenklimaat. Het dak is aan de meest zuidelijke kant geheel bekleed met zonnepanelen waarmee u, uw eigen duurzame energie opwekt. De door CO2 sensoren gestuurde ventilatie meet continu hoeveel lucht moet worden aan- en afgevoerd. Door dit slimme systeem gaat geen energie verloren aan het verwarmen van overtollige lucht. Uw WTW-systeem (warmteterugwinning) zorgt ervoor dat de aangevoerde verse lucht wordt voorverwarmd via de bestaande warmte in uw woning. Zo is minder energie nodig om de lucht op kamertemperatuur te brengen. De energiemonitor informeert u continu over de hoeveelheid energie die u verbruikt én opwekt. Zo heeft u 24 uur per dag zicht op uw persoonlijke energiestatus! LIGGING: Zetten heeft alles in zich! Een bruisend dorp met een groot winkelaanbod, gelegen in de gemeente Overbetuwe. Het dorpsplein wordt afgewisseld met bekende winkelketens zoals Kruidvat, HEMA en Primera en ambachtelijke winkeltjes waaronder een bakker, slager en een kaasboer. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u maar liefst terecht bij drie verschillende supermarkten. Zetten heeft een rijk verenigingsleven en meerdere horecagelegenheden. Het dorp telt drie verschillende basisscholen en een middelbare school (VMBO – VWO). Sporten kan bij de plaatselijke voetbalvereniging, de tennisclub, de roeivereniging, in een van de twee sportscholen of in het overdekt zwembad die Zetten rijk is. Trek je er liever op uit de natuur in? Er zijn prachtige fiets- en wandelroutes in de omgeving en in de nabijgelegen plaats Hemmen vind je ‘Landgoed Hemmen’. Dit landgoed beschikt over een prachtige kasteeltuin waar het heerlijk vertoeven is. De ligging nabij de A15 en A50 maakt steden zoals Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar (20 autominuten), maar ook de treinverbinding en busverbinding maken dit mogelijk. Zetten is een geliefd dorp onder starters, doorstromers of mensen die de drukte van de stad achter zich willen laten en de natuur dichtbij willen hebben, zonder echt in te leveren op de voorzieningen en goede verbindingswegen. AANVAARDING In overleg