Omschrijving

Op een uitstekende, rustige en kindvriendelijke locatie gelegen twee-onder-een-kapwoning met een comfortabel gebruiksoppervlakte, aanbouwde stenen garage, eigen oprit en royale achtertuin! Graag stellen wij aan je voor; Welkom op Briandstraat 4 in Zevenaar! Deze in 1988 kwalitatief goed gebouwde woning is in de afgelopen jaren met veel plezier bewoond door de huidige eigenaren maar het is tijd voor de volgende stap. De woning kenmerkt zich door de drie ruime slaapkamers, royale multifunctionele zolder verdieping en de rustige en kindvriendelijke ligging. Een prefecte woning met veel mogelijkheden voor o.a. (jonge) gezinnen! De wijk 'De Methen' is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, supermarkten, groenvoorzieningen en stadspark Rosorum met kinderboerderij en supermarkten. Ook het openbaar vervoer (trein en bus) en het gezellige stadscentrum met horeca, winkels en theater zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast zijn verschillende uitvalswegen richting Arnhem/Doetinchem goed bereikbaar. Zowel op eigen terrein als in de rustige straat is er voldoende parkeergelegenheid. Kortom, een woning met mogelijkheden! Wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging. INDELING Begane grond: Via de ruime oprit welke is geschikt voor minimaal twee auto's te bereiken entree/hal, meterkast en toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer en schuifpui. Open keukenruimte met diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast (2024), keramische kookplaat, combi-oven (2024), vaatwasser en afzuigkap. Zowel via de deur in de keuken alsmede de schuifpui te bereiken ruime verzorgd aangelegde achtertuin welke op het noordoosten is gelegen. Aangebouwde stenen garage met stroomvoorziening. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (resp. 13 m2, 9 m2 en 9 m2 groot) welke zijn voorzien van een parketvloer. Eenvoudige maar royale badkamer met inloopdouche, wastafel en was- en droogmachine aansluiting. De voorzieningen voor het plaatsen van een toilet zijn reeds gerealiseerd. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Royale multifunctionele ruimte voorzien van opstelling cv-ketel (Intergas huurketel, 2021), mechanische ventilatie unit en veel opbergmogelijkheden. De tweede verdieping is uitermate geschikt voor een royale slaap- en hobbykamer. Door het plaatsen van een extra dakraam (dat zorgt voor meer lichtinval) mag deze ruimte mee worden geteld in het totale woonoppervlakte van de woning. Algemeen: Bouwjaar: 1988; Woonoppervlakte: 90,1 m2 (begane grond en eerste verdieping); Overige inpandige ruimte: 42,5 m2 (tweede verdieping 22,4 m2 en garage 20,1 m2 groot); Inhoud: 479 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 235 m2. Bijzonderheden: Gunstige en rustige ligging nabij diverse voorzieningen; Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing; Fundering geplaatst op heipalen! Energielabel B; Huurketel aanwezig, prijs per maand 32,61,- euro; Buitenschilderwerk recentelijk uitgevoerd; Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Aanvaarding in overleg/op korte termijn bespreekbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.181
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR G 943
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
92 m² (11,50 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 43

  • Bekijk foto 1 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 2 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 3 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 4 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 5 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 6 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 7 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 8 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 9 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 10 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 11 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 12 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 13 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 14 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 15 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 16 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 17 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 18 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 19 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 20 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 21 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 22 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 23 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 24 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 25 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 26 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 27 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 28 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 29 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 30 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 31 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 32 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 33 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 34 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 35 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 36 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 37 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 38 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 39 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 40 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 41 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 42 van Briandstraat 4
  • Bekijk foto 43 van Briandstraat 4

© 2001-2025 funda