Essenpas 306903 AP ZevenaarLentemorgen II

In de ruim opgezette en populaire woonwijk Lentemorgen II , gunstig nabij groenstrook, scholen, ziekenhuis, bibliotheek en zwembad gelegen, goed onderhouden eindwoning met extra tuinberging en zonnige tuin op het Zuiden. De woning is traditioneel gebouwd in 1973, meet een inhoud van 317 m³ en heeft een woonoppervlakte van 67 m². De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 128 m². Het NS station en het gezellige centrum van Zevenaar met alle winkelvoorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken. De uitvalswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland) bevinden zich op enkele autominuten. Bieden vanaf prijs € 289.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden. Indeling: Begane grond: Entree, hal met doorgang naar betegelde berging v.v. wasmachineaansluiting, toilet met fontein, meterkast, trapopgang, ruime sfeervolle lichte woonkamer, provisiekast, halfopen keuken voorzien van moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast via keuken toegang tot tuin. Begane grond voorzien van laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer, royale ouderslaapkamer, gemoderniseerde badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, open bergruimte met cv-opstelling en mechanische ventilatie-unit. Verdiepingsvloer is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1973, perceeloppervlakte 128 m², inhoud 317 m³, woonoppervlakte 67 m², overige inpandige ruimte 7 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, energielabel C, hardhouten kozijnen met HR beglazing, dakisolatie en muurisolatie 2018, buitenschilderwerk 2021, Atag HR combiketel 2023, 6 zonnepanelen 2024, nieuwe groepenkast 2021, inbouwkeuken 2022. Bieden vanaf prijs: € 289.000 K.K. Aanvaarding: in overleg. Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.