Holtkamplaan 316905 WN ZevenaarGroot Holthuizen

UNIEKE BUITENKANS ivm doorverkoop aangeboden met energielabel A++++ Prachtige en met 190 m2 woonoppervlakte een zeer riante NIEUW op te leveren twee onder één kap woning gelegen in het nieuwbouw project Buiten het Erf Zevenaar. De dwarskap van deze woning zorgt voor een mooie uitstraling en voor extra ruimte op de tweede verdieping. Ook voor je auto('s) heb je plek genoeg op de 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Er is een achterom bij deze woning zodat je eenvoudig in je achtertuin kunt komen. Dit is geen standaard woning want deze woning wordt aangeboden met een zeer uitgebreid meerwerkpakket. Indeling Begane grond Entree met toilet en doorgaand naar de woonkamer die niet alleen wordt voorzien van een uitbouw van 2,4 meter, maar ook van een aangebouwde berging. Via deze berging komt u in de extra ruimte die kan worden ingericht als bijvoorbeeld een speel- of werkkamer. Zowel de woonkamer als de speel-/werkkamer worden voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is ruimte voor een riante woonkeuken (exclusief). Eerste verdieping Deze verdieping heeft 3 slaapkamers en een heerlijk ruime, vergrote badkamer. Deze moderne badkamer wordt opgeleverd met ligbad, inloopdouche, 2 vaste wastafels en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping die wordt voorzien van 3 extra dakramen en een indeling met twee aparte ruimtes waarvan één voorzien is van diverse technische installaties en de aansluitingen voor wasapparatuur. De andere ruimte is zeker geschikt als extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Zeer energiezuinig met label A++++; - Lucht-water warmtepompinstallatie; - begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming; - nog aan te leggen tuin; - EXCLUSIEF keuken; - start bouw januari 2025; - bouwtijd circa 1 jaar. De wijk Groot Holthuizen is onderverdeelt in een aantal buurtschappen. Groot Holthuizen is een jonge en autoluwe wijk aan de oostkant van Zevenaar. Deze wijk verenigt het beste van 2 werelden: wonen in een groene omgeving én dicht bij alle stadse gemakken van Zevenaar! Buiten het Erf wordt gerealiseerd in het groene buurtschap De Holtkamp. Het hart van De Holtkamp is een historisch erf, waar we met de projectnaam naar verwijzen. Niet alleen qua naam, maar ook qua karakter is de groene omgeving terug te zien bij Buiten het Erf. Zo krijgt het project een landelijk karakter, met aandacht voor natuur en biodiversiteit. Denk aan groene erfafscheidingen, nestelgelegenheden voor vogels en groendaken op bergingen en garages. Heeft u interesse in deze woning? Wij maken graag een afspraak met u om deze woning met u door te nemen.