Kampstraat 206901 HP ZevenaarHet Grieth

Wonen op centrumlocatie! Fraai op loopafstand van het centrum, in rustige en ruim opgezette woonomgeving nabij vele voorzieningen gelegen, goed onderhouden middenwoning met uitgebouwde keuken, bijkeuken, berging en geheel besloten tuin op het Zuidoosten met achterom. Deze woning is gebouwd in 1966, meet een inhoud van 335 m³, heeft een woonoppervlakte van 93 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 140 m². Deze woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepsysteem en HR+ beglazing en beschikt over 9 zonnepanelen. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met o.a. een grote diversiteit aan winkels, horeca, filmhuis, theater, N.S. station en scholen. De uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A3) en Doetinchem (A18) zijn snel te bereiken. Bieden vanaf prijs € 289.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet, trap/meterkast, L-vormige woonkamer met tuindeur naar zonneterras en houtkachel, aangebouwde keuken voorzien van moderne matzwarte inbouwkeuken met rvs-afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling, doorgang naar berging met vaste kastenwand, toegang tot tuin. Eerste verdieping: Overloop, badkamer voorzien van douchecabine en wastafelmeubel, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten, vlizo trap naar… Tweede verdieping: Geheel bevloerde zolderberging met 4 pans-dakraam. Bijzonderheden: Bouwjaar 1966, perceeloppervlakte 140 m², inhoud 335 m³, woonoppervlakte 93 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, gehele woning (minus toilet) voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing, hardhouten voordeur met isolatieglas, muurisolatie, Vaillant HR combiketel 2015, Wiking houtkachel 2020, airco 2023, 9 zonnepanelen 2020, Energielabel B, uitgebreide elektra, dakgoten vernieuwd, platte daken vernieuwd in 2020 (EPDM), gevelreiniging 2020, inbouwkeuken 2021 Bieden vanaf prijs: € 289.000 K.K. Aanvaarding: in overleg. Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.