Van Beethovenstraat 276904 EJ ZevenaarZonnemaat

In de kindvriendelijke wijk Zonnemaat gelegen, nette tussenwoning met 18 zonnepanelen! De afgelopen jaren is deze keurige woning netjes bewoond en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo is de tweede verdieping uitgebreid met een dakkapel en is zowel het kozijn van de berging, als het kozijn van de achtergevel op de begane grond vervangen voor kunststof. De afgelopen jaren is er tevens veel aandacht op duurzaamheid gevestigd. Zo zijn zowel het dak, als de vloer na-geïsoleerd en zijn er zowel 18 zonnepanelen, als airconditioning geplaatst. Dit allen heeft geresulteerd in een prachtig energielabel A! De woning beschikt verder over vier goed bemeten slaapkamers, deels rolluiken, vloerverwarming op de begane grond, vernieuwde meterkast en zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging. De kindvriendelijke wijk Zonnemaat kenmerkt zich door de vele speeltuinen, diverse basisscholen en een supermarkt op loopafstand van de woning. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op enkele fietsminuten afstand gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden en een theater. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken. De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen. Indeling Entree via hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast (3 fase), keurig toilet met fontein (vernieuwd). Lichte woonkamer met afgesloten trapopgang, glasvezel aansluiting en nette pvc-vloer. Aan de achterzijde is de keuken gelegen en deze beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie (vernieuwd), 4-pits inductiekookplaat (vernieuwd) en elektrische doorstroomboiler. Via de keuken is de achtertuin te bereiken, welke op het westen is gelegen, dus veel zon biedt. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm en een gemetselde berging met kunststof kozijn en elektra. Eerste verdieping Overloop met voorbereidingen op een apart toilet. De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde is de badkamer gelegen met een douche in bad, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Ruime voorzolder met cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. De tweede verdieping is uitgebreid met een dakkapel over nagenoeg de volledige breedte van de woning. Wat resulteert in een ruime vierde slaapkamer en een voorzolder met cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlakte 125m2; - Inhoud 423m3; - Perceeloppervlakte 157m2; - Energielabel A. Bijzonderheden: - Uitgerust met 18 zonnepanelen; - Volledig dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie; - Dakkapel met kunststof kozijn en elektrisch rolluik; - Kunststof kozijn achter gevel begane grond en gevel berging; - Begane vloer v.v. vloerverwarming; - Airconditioning aanwezig; - Tuin (ca. 55m2) gelegen op het westen; - Dak van de berging vernieuwd en asbestvrij gemaakt.