Van Beethovenstraat 326904 EM ZevenaarZonnemaat

Heerlijk rustig wonen in een kindvriendelijke woonwijk! Prachtig aan een speeltuin gelegen, in 1968 gebouwde tussenwoning met vrijstaande stenen berging. Het woonoppervlak bedraagt een keurige 123m2, de inhoud 420m3 en het geheel is gesitueerd op een perceel van 157m2. Het energielabel is bepaald op een C-label, maar hierin zijn nog niet de 11, in 2022 geplaatste zonnepanelen mee genomen. Verder hebben er de afgelopen jaren diverse verbeteringen plaatsgevonden. Zo is de meterkast volledig vernieuwd, is in 2020 het toilet vernieuwd, is de begane grond uitgerust met vloerverwarming en is in 2000 het volledig dak vernieuwd en geïsoleerd. Het geheel beschikt over vier ruime slaapkamers, airconditioning op de eerste verdieping, elektrische rolluiken en een zonnige, op het oosten gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging v.v. elektra. Aan de voorzijde is de woning prachtig gelegen aan een rustige straat met speeltuin en verder is de wijk Zonnemaat een kindvriendelijke woonwijk met diverse scholen, speeltuinen en een supermarkt. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op enkele fietsminuten gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden en een theater. De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen. Indeling Entree via hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast, in 2020 vernieuwd toilet en trapopgang met trapkast. Lichte doorzonwoonkamer met aan voor- en achterzijde een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde is de keuken gelegen, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat. Via de keuken is de zonnige achtertuin te bereiken. De tuin is op het oosten gelegen, is bereikbaar via achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Eerste verdieping Ruime overloop met inbouwkast en toegang tot de drie ruime slaapkamers, welke allen zijn uitgerust met elektrische rolluiken en één met airconditioning. Badkamer met douchehoek, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting en dakraam. De tweede verdieping is uitgebreid met een dakkapel v.v. kunststof kozijnen en hierdoor is er op de tweede verdieping een ruime, vierde slaapkamer te vinden. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlakte 123m2; - Externe bergruimte 11m2; - Inhoud 430m3; - Perceeloppervlakte 157m2; - Energielabel C. Bijzonderheden: - Dak in 2000 vernieuwd; - 11 zonnepanelen; - Volledige dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie; - Begane grond uitgerust met vloerverwarming; - Alle slaapkamers v.v. elektrisch rolluik; - Airconditioning (1x); - Cv-ketel (2016) Remeha HR-combiketel; - Meterkast vernieuwd en uitgebreid.