Veldlaan 16903 RC ZevenaarStegeslag

Welkom in deze sfeervolle en strak afgewerkte hoekwoning aan de Veldlaan 1 te Zevenaar. Deze gezinswoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De ruime woning beschikt over een moderne en recent vernieuwde keuken, vloerverwarming op de begane grond, 4 slaapkamers en een riante en zonnige achtertuin. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en twee basisscholen. Algemeen: Zevenaar heeft een treinstation en is gunstig gelegen langs de A12. Het knusse stadscentrum zorgt voor voldoende vermaak voor jong en oud. Er zijn diverse (kleding)winkels en eetgelegenheden. Ook voor sport en recreatie moet je in Zevenaar zijn. Er zijn meerdere verenigingen waar je kunt voetballen, hockeyen, badmintonnen, korfballen, rugbyen, volleyballen of fitnessen. Een rijk verenigingsleven dus! Daarnaast kent de stad ook nog een gezellige carnavalsvereniging. In “Boemelburcht” wordt dit gezellige feest volop gevierd. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op dat de woning netjes is afgewerkt. Een betonlook tegelvloer met daaronder vloerverwarming is nog maar een klein voorproefje van wat je nog meer kan verwachten. Verder zien we in de entree de meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Een glazen deur biedt je toegang tot sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met open keuken. De woning is ruim 6 meter breed en dat voel je in de hele woning. Hierdoor voelt de woonkamer prettig en zeer ruim aan. Middels grote raampartijen aan zowel de zij- als achterkant wordt de woon- en eetkamer voorzien van zeer veel daglicht. Vanuit de woonkamer heb je prettig uitzicht op de riante en verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eyecatcher van het huis! Wat een keuken en erg onderhoudsvriendelijk! Gepositioneerd in een ruime U-opstelling, uitgevoerd in een zwarte tint en voorzien van al het denkbare inbouwapparatuur. De inductieplaat en de schuine afzuigkap zijn van glas en daardoor makkelijk schoon te maken. De wasbak is keramisch, hittebestendig en krasvrij. Hou jij van gezellig tafelen met vrienden en/of familie en vind je het belangrijk om in de zomer binnen en buiten met elkaar te betrekken? Dan is dit jouw kans! De woning beschikt namelijk over openslaande tuindeuren en er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 15,8 en 8,9 m². Vooral die van 15,8 m² is riant en beschikt over meer dan voldoende ruimte voor een (inbouw)kledingkast. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer 3 en de badkamer. Met circa 11,7 m² is ook deze slaapkamer van een zeer prettig formaat. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet, designradiator en een te openend raam voor de gewenste natuurlijke ventilatie. Verder is de badkamer volledig betegeld met witte wandtegels en houtlook vloertegels. De gehele etage is voorzien van op maat gemaakte raamhorren. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en middels een groot dakraam wordt ook deze verdieping voorzien van veel daglicht. Naast veel daglicht beschikt deze verdieping over veel opbergruimte achter schotten. Tevens bevindt zich hier de aansluitingen voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Buiten: De woning beschikt over een riante en zonnige achtertuin-/zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, zeer verzorgd aangelegd en in 2024 gerenoveerd. Er zijn meerdere terrassen waar je kan genieten van de vele zonuren! Zit je toch liever in de schaduw, dat is mogelijk onder de overkapping. Achterin staat een vrijstaande gemetselde berging/schuur en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: + Energielabel A; + HR++ beglazing; + Verwarming middels Intergas CV-ketel en ITHO warmteterugwinning; + Warm water middels Intergas CV-ketel; + Badkamer en toilet vernieuwd in 2019; + Keuken vernieuwd in 2021; + Nieuwe vloeren in 2021; + Vier slaapkamers; + Parkeergelegenheid op openbare parkeerplaatsen of eigen terrein; + Gunstig gelegen nabij voorzieningen. Conclusie: Deze brede en ruime hoekwoning is een ideale gezinswoning, volledig klaar om direct in te trekken. Met zijn ruime opzet, nette afwerking en gunstige ligging biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.