Zonegge 17 236903 GP ZevenaarLentemorgen I

Gelegen op perfecte locatie bieden wij aan een zeer ruime en comfortabele hoekwoning met vrijstaande garage, extra multifunctionele ruimte en fraaie zonnige tuin op het zuidwesten gelegen. De perfecte woning voor gezinnen en-/of combinatie gebruik wonen/werken! Graag stellen wij aan je voor; Welkom op Zonegge 17 23 in Zevenaar. Deze in 1975 gebouwde royale hoekwoning meet een comfortabel woonoppervlakte van maar liefst 164 m2. De aanwezige multifunctionele (woon)ruimte in de achtertuin biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een ZZP'ers! De woning is daarnaast voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, moderne open keuken, luxe badkamer en vele extra's! Gunstig gelegen aan een rustig kindvriendelijk hofje in een groene woonomgeving nabij het gezellige stadscentrum van Zevenaar met o.a. theater, winkels en horeca. Diverse overige voorzieningen zoals ziekenhuis, scholen, park met kinderboerderij en zwembad bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Oberhausen) bereik je binnen enkele autominuten. Enthousiast geworden? Dat snappen we! Plan snel een bezichtiging en wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging. INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast, moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein. Zeer royale woonkamer met een prettig lichtinval, diverse inbouwspots en voorzien van luxe italiaanse stenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Open keukenruimte met keurige inbouwkeuken en diverse apparatuur, te weten: gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron en veel opbergmogelijkheden. Tuin: Via de woonkamer te bereiken royale achtertuin welke op het zonnige zuidwesten is gelegen met veel privacy en achterom. In het verleden is er een stuk grond van de gemeente van circa 50 m2 bijgekocht dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Multifunctionele woonruimte/garage: Via de tuin te bereiken verwarmd en geïsoleerd bijgebouw welke uitermate is geschikt voor bijvoorbeeld perfecte thuiswerkplek, sportruimte, extra slaapkamer of eventueel mantelzorg! Informeer bij de gemeente Zevenaar voor de mogelijkheden! De ruimte is voorzien van een eigen cv-ketel, toiletaansluiting en wateraansluiting. Daarnaast is aanwezig een aangebouwde stenen garage! Eerste verdieping: Overloop, vier ruime slaapkamers waarbij één slaapkamer is voorzien van een fraaie hoogslaper, separaat washok annex berging met opstelling wasmachine en -droger. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend closet en wastafelmeubel. Via een vaste trap te bereiken!! Tweede verdieping: Multifunctionele kamer welke op dit moment is ingericht als slaapkamers. Veel bergingsmogelijkheden en opstelling cv-ketel (Vaillant 2012). Algemeen: Bouwjaar: 1975; Woonoppervlakte: 164 m2; Overige inpandige ruimte: 17 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m2; Inhoud: 600 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceel: 251 m2 groot. Bijzonderheden: Zeer gunstige en kindvriendelijke ligging nabij diverse voorzieningen; Diverse speelweides aanwezig in de directe omgeving; Voldoende parkeergelegenheid; Instapklare en royale woning, ideaal voor gezinnen! Volledig voorzien van dubbele beglazing; Comfortabele vloerverwarming op de begane grond; Vloer geïsoleerd in 2023; Bitumen dak bijgebouw en garage vernieuwd in 2019; Uitstekende mogelijkheden voor een kantoor aan huis of een extra slaapkamer in het bijgebouw! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.