Kerkstraat 144761 CB ZevenbergenCentrum

AUTHENTIEKE WONING MET BOERENSCHUUR VAN 283M2 IN CENTRUM ZEVENBERGEN Op een unieke locatie in het hart van Zevenbergen bieden wij een bijzonder object aan: Kerkstraat 14. Deze karakteristieke woning is perfect voor liefhebbers van authentieke details en biedt volop mogelijkheden voor renovatie. Met een woonhuis vol potentie en een uitzonderlijke schuur van maar liefst 283 m² direct achter de woning, is dit een kans die je niet wilt missen! Dit is jouw kans om een uniek object te bemachtigen op een centrale locatie met eindeloze mogelijkheden. BOERENSCHUUR MET VEELZIJDIGE MOGELIJKHEDEN Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de enorme schuur van 283 m² die direct aan de woning grenst. Vol met authentieke elementen en de houten spanten prachtig in het zicht is dit ideaal voor ondernemers, hobbyisten of iemand met behoefte aan veel opslagruimte. De loods biedt tal van mogelijkheden, zoals een werkplaats, atelier of zelfs een ombouw naar woonruimte, afhankelijk van jouw wensen en ideeën. CENTRALE LIGGING MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND Kerkstraat 14 ligt in het levendige centrum van Zevenbergen, een stad met een rijke geschiedenis en tal van voorzieningen binnen handbereik. Van gezellige winkels en restaurants tot sport- en onderwijsfaciliteiten, alles is op korte afstand bereikbaar. Daarnaast geniet je van de voordelen van goede verbindingen met zowel de auto als openbaar vervoer naar steden als Breda en Rotterdam. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND: Binnenkomst in ruime hal met hoog plafond en originele terrazzovloer onder de vloerbedekking. Deze hal geeft toegang tot eerste verdieping, kelder, woonkamer en de ruime woonkeuken aan de achterzijde. De zeer diepe woonkamer heeft een prettig lichtinval door de raampartijen aan voor- en achterzijde, middelpunt van de kamer is de sfeervolle haard, en de glas-in-loodramen zorgen voor een karakteristieke uitstraling. Tevens beschikt de woonkamer over authentieke ingebouwde rolluiken. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken te bereiken welke is voorzien van een keukenblok in wandopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, ook deze ruimte is voorzien van dezelfde rolluiken als in de woonkamer. Vanuit de keuken is toegang tot een uitgebouwde hal vanwaar toegang is tot een toiletruimte met toilet en fonteintje en de oprit/achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Een ruime overloop geeft toegang tot een viertal slaapkamers en de vlizotrap richting de bergzolder. Aan de voorzijde zitten twee slaapkamers welke karakteristiek uitzicht hebben over de Kerkstraat. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden ruim van opzet. Aangrenzend aan één van de slaapkamers is de badkamer gesitueerd welke is voorzien van een wastafel, douche en toilet. BERGZOLDER: Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken, de ruime overloop op de eerste verdieping verleent voldoende ruimte voor het realiseren van een vaste trap. Hoogste punt op de bergzolder is dan ook 2,16 meter waardoor u hier, wellicht in combinatie met een dakkapel, nog ruimschoots mogelijkheden heeft voor het creëren van extra woonruimte. BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN: De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 708 m². Langs het huis loopt een diepe oprit welke toegang geeft tot de loods aan de achterzijde van het perceel. Voor de loods is nog een aangebouwde stenen berging van De veelzijdige en karakteristieke loods heeft een verbluffend oppervlakte van maar liefst 283 m² en een nokhoogte van maar liefst 6,44 meter. De loods is veelzijdig te transformeren en beschikt over verschillende karakteristieke zoals de prachtige houten spanten in het zicht. Aan de achterzijde van de loods is nog een buitenterrein waar vroeger ruimte was voor kolenopslag. ALGEMEEN: - Half-vrijstaande woning uit 1915; - Authentieke & karakteristieke elementen; - Vrijstaande boerenschuur van maar liefst 283 m²; - Ruim opgezet woonhuis met vier slaapkamers; - Veelzijdige bergzolder; - Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand; - Woonoppervlakte 141 m²; - Perceeloppervlakte 708 m² eigen grond; - Oplevering in overleg. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit volgt uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is bedoeld voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig.