Langenoordstraat 424761 DN ZevenbergenCentrum

UNIEKE HOEKWONING GELEGEN IN CENTRUM ZEVENBERGEN In het sfeervolle hart van Zevenbergen, in de karakteristieke Langenoordstraat, staat deze charmante hoekwoning te schitteren, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen! Deze keurig onderhouden gezinswoning biedt een warme en uitnodigende sfeer, met drie comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer, een gezellige woonkamer met halfopen keuken, een serre, een diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Dankzij de centrale ligging en de praktische indeling is deze woning een aanrader voor diverse doelgroepen! Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van HR++-beglazing en beschikt de woning over een energielabel C. IDEALE LIGGING DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN Het voorrecht van wonen in de Langenoordstraat betekent genieten van het bruisende stadsleven van Zevenbergen, op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Langs de charmante haven vind je een divers scala aan winkels, restaurants, cafés en supermarkten, waardoor het dagelijkse leven een plezierige mix is van gemak en gezelligheid. Bovendien biedt Zevenbergen tal van (sport)verenigingen, zoals voetbal, hockey, tennis en scouting, waardoor er altijd wel iets te beleven valt voor jong en oud. Voor wie de stad wil verkennen, bevinden een bus- en treinstation zich op loopafstand, waardoor uitstapjes naar steden als Breda, Roosendaal en Dordrecht binnen handbereik liggen. En met de nabijheid van de A16/A17 zijn ook omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken, waardoor je altijd flexibel bent in je reismogelijkheden. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal, waar tevens de meterkast is gesitueerd. Van hieruit leidt een vriendelijke doorgang naar de ruime woonkamer. De woonkamer, met zijn grote raampartijen aan de voorzijde voorzien van rolluiken, geniet van een fijne lichtinval en is voorzien van een charmante houten vloer. Een sierlijke spiltrap leidt naar de eerste verdieping, wat een uniek karakter aan de ruimte geeft. De halfopen keuken aan de achterzijde van de woning nodigt uit tot culinaire avonturen en gezellig samenzijn. Met zijn U-vormige opstelling biedt de keuken voldoende werkblad en kastruimte, en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken bereik je de toiletruimte met fonteintje en de naastgelegen badkamer, compleet met ruim ligbad met douche, handdoekenradiator, wasmachine-aansluiting en wasbak. Aan de achterzijde van de woning is een gezellige serre aangebouwd, die het hele jaar door een heerlijke plek biedt om te genieten van het buitenleven. De serre geeft directe toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie comfortabele slaapkamers, een toiletruimte met wastafel, een vaste bergkast en een vlizotrap naar de bergzolder. De masterbedroom aan de voorzijde van de woning is voorzien van een brede kunststof dakkapel met rolluiken, terwijl de tweede en derde slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen, waarvan één toegang heeft tot een dakterras. BERGZOLDER Via de vlizotrap op de overloop bereik je de verrassend ruime bergzolder, die veel extra opbergruimte biedt en waar tevens de cv-opstelling gesitueerd is. TUIN EN BIJGEBOUWEN De diepe achtertuin op het noordwesten biedt een beschutte en fijne buitenruimte, met verschillende terrasniveaus die uitnodigen tot ontspanning en gezelligheid. Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging, en via de zijkant van de woning is de straatzijde bereikbaar via een afgesloten achterom. ALGEMEEN: - Hoekwoning in het centrum gelegen; - Drie slaapkamers; - Verrassend ruime bergzolder; - Grotendeels HR++-beglazing; - Achtertuin met serre, vrijstaande stenen berging en achterom; - Energielabel C; - Woonoppervlakte 95 m² excl. bergzolder; - Perceeloppervlakte 155 m² eigen grond; - Oplevering in overleg. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.