's Heerenwei 494761 VE ZevenbergenBosselaar

Op aantrekkelijke en geliefde plek in de groene villawijk ‘de Bosselaar’ gelegen, verrassend ruime en speels ingedeelde bungalow, omgeven door oud groen. Een heerlijk en comfortabel woonhuis. De rustgevende omgeving, omarmt dit woonhuis met haar duurzame en solide uitstraling. Deze fraai aan de rand van de villawijk en aan het water gelegen bungalow heeft een woonoppervlakte van maar liefst 170 m² en kent een verrassende indeling. Aan de voorzijde heeft u een eigen oprit met toegang tot de berging en aan de achterzijde van deze woning, bevindt zich een heerlijke zonnige tuin, waar u met behoud van privacy - van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar - kunt genieten. De nabijheid van groen en alle faciliteiten maken deze plek geliefd. Heerlijk wonen in een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Indeling bungalow: Overdekte entree/hal, een garderobe mogelijkheid, toilet met fontein, meterkast en toegang tot de technische ruimte. Vanuit de hal bereikt u de inpandige berging (voorheen garage) met aansluitingen voor een wasmachine en eventueel een droger. Tevens bevindt zich hier een buitendeur. De compleet ingerichte keuken - in het midden van de bungalow gesitueerd - is voorzien van alle hedendaagse gemakken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met een afzuigschouw, een combi-oven, een koelkast met vriezer, een apothekerskast, de nodige bergruimte en een vaatwasser. Dit woonhuis is in de loop der tijd verbouwd en is er een ´gerieflijk´ leef-huis ontstaan. De royaal bemeten woonkamer is verdeeld over meerdere zitmogelijkheden. De zitkamers zijn ruim van opzet en goed in te delen met voldoende ruimte om diverse solitaire zithoeken te creëren bij de haard. De begane grond is grotendeels voorzien van Eiken vloerdelen en biedt toegang tot de zonnige tuin via openslaande tuindeuren. Het vele lichtinval en de prettige indeling komen het woongenot ten goede. Aansluitend treft u de slaapkamer aan met de badkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt bovendien over een schuifpui naar de tuin. De badkamer verkeert in een eenvoudige en gedateerde staat, waardoor u rekening dient te houden met moderniseringswerkzaamheden passend bij de wensen van deze tijd. De eigenaar geeft deze kans aan de gelukkige kopers om hier een heerlijk (t)huis van te maken! Het voordeel is dat er een persoonlijke ´touch´ aan gegeven kan worden. Eerste verdieping: deze etage bereikt u via een vaste trap en daar treft u een verdieping aan met de mogelijkheid voor een werkruimte en/of zitruimte. Voorts zijn er bergmogelijkheden. Met respect voor de degelijke architectuur uit de jaren zeventig is een heerlijk leef-huis ontstaan. Ruime, zongerichte terrassen bieden u een fijne buitenruimte, waarbij privacy gewaarborgd is. Op fraaie locatie en goede stand gelegen, waar natuur en centrale ligging samen gaan en het optimaal genieten is van het ‘buiten-wonen’. En in deze sfeer van groen en geborgenheid, in de luwte tegen het centrum van Zevenbergen, kunt u wonen! Ervaar het gevoel van uiterst comfortabel wonen in een heerlijke, rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Op geliefde locatie gelegen - Parkachtige omgeving - Op loop-/fietsafstand van het centrum gelegen - Keuken voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur - Ruim bemeten woonkamer met gashaard - Baden en slapen op de begane grond - Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud - Dak hoofdbouw vernieuwd 2021 - Voorzien van zonnepanelen 2021 - Zonnige tuin met houten berging en diverse terrassen - Inpandig bereikbare berging (voorheen garage) - Oprit voor meerdere auto’s Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.