Schansdijk 2-B4761 RH ZevenbergenSchansdijk en omgeving

RUIME SEMI-BUNGALOW AAN HET WATER IN ZEVENBERGEN Bent u op zoek naar een unieke vrijstaande semi-bungalow in een rustige, beschutte omgeving? Deze woning aan de Schansdijk 2B in Zevenbergen biedt volop ruimte, comfort en privacy. Gelegen aan het water en omgeven door groen, is dit de ideale plek voor wie houdt van rust en natuur. De woning is verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond en heeft een royale tuin met veel mogelijkheden. De woning is voorzien van airconditioning in diverse ruimtes en beschikt over een vrijstaande stenen garage van maar liefst 35 m² RUSTIG GELEGEN OP HISTORISCHE EN UNIEKE LOCATIE De woning aan de Schansdijk in Zevenbergen bevindt zich in een historische en karakteristieke omgeving. De Schansdijk loopt langs de Roode Vaart, een kanaal dat vroeger een belangrijke handelsroute vormde voor de lokale industrie. Dit gebied heeft een rijke geschiedenis die nauw verbonden is met de suikerindustrie, die sinds de 19e eeuw de regio domineerde. Tegenover de woning lag vroeger de monumentale suikerfabriek "De Dankbaarheid", opgericht in 1872. De ligging aan het water en het uitzicht op de overblijfselen van de voormalige suikerfabriek maken dit gebied bijzonder sfeervol. De rustige, landelijke ligging biedt niet alleen een prachtige woonomgeving, maar ook een stukje historie dat de charme van de plek versterkt. DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN De woning bevindt zich afgelegen van de drukke woonwijken van Zevenbergen aan een dijk, maar toch zijn alle voorzieningen van het centrum vlakbij!. Met de toekomstplannen om bij de Roode Vaart een ophaalbrug te maken naar de haven in het centrum van Zevenbergen, wordt het zelfs mogelijk om met een bootje het centrum te bezoeken! In Zevenbergen is er voor ieder wat wils, met diverse (sport)verenigingen, basis- en middelbaar onderwijs, en verschillende cafés, restaurants en terrassen langs de haven. Wil je toch buiten Zevenbergen op verkenning? Op fietsafstand van de woning bevinden zich een busstation en treinstation, en ook met de auto bereik je dankzij nabijgelegen uitvalswegen snel plaatsen als Breda (ca. 20 min.), Dordrecht (ca. 25 min.) of Rotterdam (ca. 35 min.). INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND: U betreedt de woning via een ruime oprit, waar voldoende parkeergelegenheid is voor uw auto. Binnen komt u in de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de praktische bijkeuken en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Vervolgens komt u in de gezellige woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, vanwaar u over charmant uitzicht geniet over de groene tuin en de monumentale suikerfabriek. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tweede hal leidend naar de achtertuin, de twee slaapkamers op de begane grond en de badkamer. De keuken is praktisch ingericht met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De keukenunit is functioneel en biedt alles wat u nodig heeft. In de bijkeuken vindt u de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Remeha 2022, eigendom). De begane grond beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning en een loopdeur naar de tuin. De tweede werk- of slaapkamer beschikt over diverse vaste kasten. Naast de slaapvertrekken vindt u een moderne, volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Deze badkamer is van alle gemakken voorzien en biedt veel comfort. EERSTE VERDIEPING: Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De overloop biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een werkhoek of opbergruimte. BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN: De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 546 m² en biedt volop ruimte en privacy, perfect voor wie graag geniet van het buitenleven. Door de ligging aan het water heb je een fraai uitzicht en ervaar je veel rust. De tuin is ruim opgezet, waardoor er voldoende plek is voor meerdere zitgedeeltes, ideaal om met familie en vrienden te ontspannen. Daarnaast zorgt de combinatie van groen en de nabijheid van het water voor een prettige, natuurlijke omgeving. Aan het einde van de oprit is een vrijstaande stenen garage van ca. 35 m² te vinden, ideaal voor het stallen van een auto of het hobbyen. ALGEMEEN: - Vrijstaande semi-bungalow uit 1958; - 4 slaapkamers waarvan 2 op begane grond; - Moderne badkamer; - Unieke beschutte ligging aan water van de Roode Vaart; - Voorzien van airconditioning; - Woonoppervlakte 139 m²; - Perceeloppervlakte 546 m² eigen grond; - Oplevering in overleg.