Zicht 34765 DD Zevenbergschen Hoek (Gem. Moerdijk)Zevenbergschen Hoek

PRACHTIG GELEGEN VRIJSTAANDE WONING ZEER RUIME GARAGE! Deze prachtig gelegen vrijstaande woning uit 2002 in het karakteristieke Zevenbergschen Hoek staat te koop. Gelegen op een riant perceel van 593 m², wordt de woning omringd door een prachtig aangelegde en keurig verzorgde tuin, direct aan het water. De vrijstaande woning is traditioneel gebouwd met hoogwaardig materiaal. Kenmerkend voor deze zeer verzorgde woning zijn de kunststof kozijnen met HR++-beglazing met deels rolluiken, de ruime garage van maar liefst 52 m², de gedeeltelijke vloerverwarming en de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor andere doelgroepen! VEELZIJDIG IN TE RICHTEN WOONHUIS De begane grond van de woning biedt veel ruimte en veel mogelijkheden voor inrichting. Momenteel is er een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen een optie is. Maar er bestaat ook de mogelijkheid om de slaapkamer om te vormen tot een thuiskantoor of om deze bij de woonkamer te betrekken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van meer dan 52 m², ideaal voor het uitoefenen van hobby's of om eveneens te transformeren tot een ruim thuiskantoor. GUNSTIGE LIGGING IN RUSTIGE DOODLOPENDE STRAAT De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat met alleen woningen van vergelijkbare bouwstijl. Aan de achterzijde grenst de woning aan rustig en charmant water. Zevenbergschen Hoek, een dorp in de gemeente Moerdijk, biedt diverse verenigingen, ondernemersevenementen en een basisschool, tennis- en voetbalvereniging. Als je buiten Zevenbergschen Hoek wilt verkennen, ligt het treinstation van Lage Zwaluwe op tien minuten fietsafstand en zijn plaatsen als het bruisende Breda (ca. 15 min.), Terheijden (ca. 10 min.) en het sfeervolle Zevenbergen (ca. 10 min.) gemakkelijk bereikbaar met de auto. De nabijgelegen snelwegen A17 en A16 brengen je snel naar steden als Dordrecht (ca. 20 min.) en Rotterdam (ca. 30 min.). INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND: De voordeur van de woning is bereikbaar via een lange oprit met ruimte voor meerdere auto's aan de voorzijde. Bij binnenkomst betreed je de ruime hal met een nette plavuizen vloer. Vanuit hier is er toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer, bijkeuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote ramen en heeft een lichte vloerbedekking. De L-vormige indeling biedt veel mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting, met als blikvanger de prachtige sfeerhaard. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten, waardoor je zo de tuin in stapt! Naast de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De eerste slaapkamer op de begane grond is ideaal voor gelijkvloers wonen, met aangrenzend de eerste badkamer van de woning. De badkamer, ook voorzien van vloerverwarming, beschikt over een ligbad, toilet, douche en wastafel. Vanuit de hal leidt een deur naar de bijkeuken, een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en genoeg ruimte voor het opbergen van boodschappen of het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de aangebouwde garage. De ruime garage van maar liefst 52 m² is veelzijdig in gebruik. Voorzien van een elektrische deur, elektra, water, verwarming en zelfs een keukenblok. De garage biedt toegang tot de oprit (via de garagedeur), de bijkeuken en de achtertuin, en herbergt tevens de cv-opstelling. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en voorzien van nette vloerbedekking. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en toilet. BERGZOLDER: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar voldoende ruimte is voor diverse spullen en dozen. TUIN: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt voldoende ruimte voor het hele gezin om te genieten. De hobbytuinier kan hier ook zijn hart ophalen. De achtertuin grenst aan het water, wat voor een rustgevende sfeer zorgt. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning uit 2002; - Voorzien van kunststof kozijnen en HR++-beglazing; - Slaapkamer en badkamer op begane grond; - 4 slaapkamers totaal; - Fraai aangelegde tuin grenzend aan water; - Deels voorzien van vloerverwarming; - Woonoppervlakte 182 m²; - Perceeloppervlakte 593 m² eigen grond; - Oplevering in overleg, kan snel. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.