Turflaan 169354 XT Zevenhuizen (GR)Bebouwde kom Zevenhuizen

Wat een verrassend huis is dit! Een woning met een volledig geïsoleerd bijgebouw waarin een compleet woonprogramma is gerealiseerd. Ideaal voor bijvoorbeeld gezinnen met al wat oudere kinderen, mensen die vaak logés over de vloer hebben of als je een kantoor aan huis hebt! Het huis is goed geïsoleerd, de stookkosten zijn erg laag en er zijn 13 zonnepanelen, met als resultaat een A+ energielabel. Er is een zonnige besloten tuin op het zuiden en achter in de tuin staat een ruime houten schuur. Indeling: Via de entree kom je in de hal met een modern toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer met open keuken is keurig afgewerkt en in de woonkamer is een pelletkachel aanwezig. De keuken is vernieuwd in 2015 en voorzien van een inductiekookplaat (2023), vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Via de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen kom je aan de achterzijde in de tuin. Hier is een overkapping van bijna 16 m2 aan de woning gebouwd waardoor je bijna het hele jaar heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin is een houten schuur aanwezig om lekker in te klussen en om het tuingereedschap in op te bergen. 1e verdieping: Via de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping van 10 m2. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd en ook is hier plaats voor de CV ketel. Er is een klein dakraam in de slaapkamer aanwezig. (Volgens de meetinstructie heeft deze verdieping door het aanwezige kleine dakraam net te weinig daglicht om het als woonoppervlakte te mogen rekenen.) Bijgebouw: In de tuin is een riant bijgebouw/tuinhuis aanwezig van maar liefst 26 m2. Dit volledig geïsoleerde tuinhuis met eigen CV ketel is voorzien van een kleine zithoek met een keukenblokje, een sfeervolle bedstee en een eigen badkamer met toilet, douche en wastafel. Ook is er mechanische afzuiging aanwezig in het tuinhuis. Via een trap is er nog een ruime bergzolder te bereiken. Een grote meerwaarde ten opzichte van vergelijkbare woningen! Goed om te weten: - Gebruiksoppervlakte wonen is 110 m2 (exclusief de 2e verdieping maar inclusief het tuinhuis) - Verwarming middels heteluchtverwarming en pelletkachel in de woning - Laag gasverbruik van minder dan 500 m3 per jaar - CV ketel voor warm water woning van 2012 - CV ketel verwarming en warm water tuinhuis van 2013 - Perceel van 244 m2